購房前期協(xié)議書

購房前期協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，為明確雙方權利義務，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就購房前期相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方擬出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[X]層（總層數(shù)為[X]層）。房屋附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]，裝修標準為[詳細描述裝修材料、工藝等情況]。房屋內現(xiàn)有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、電視等]。2.土地及產(chǎn)權情況該房屋所占土地為[出讓/劃撥等]性質，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，并能提供完整的產(chǎn)權證明文件。若該房屋存在共有產(chǎn)權人，甲方已取得所有共有產(chǎn)權人的書面同意出售該房屋的文件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所提供的房屋相關資料真實、合法、有效，協(xié)助乙方辦理購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權證明文件、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息及協(xié)助辦理購房手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用，包括但不限于定金、購房款等。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，不得擅自變更購買意向，否則應承擔相應違約責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式購房合同，并辦理相關購房手續(xù)。三、費用及支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元。定金的作用為保證本協(xié)議的履行，若乙方在本協(xié)議簽訂后反悔不購買該房屋，定金不予退還；若甲方在本協(xié)議簽訂后反悔不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.購房款購房款的支付方式及時間雙方另行協(xié)商確定，并在正式購房合同中明確約定。乙方應按照約定的支付方式和時間及時足額支付購房款，否則應承擔逾期付款的違約責任。四、房屋交付1.交付時間雙方約定房屋交付時間為[具體日期]。若因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.交付條件房屋交付時應符合以下條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用。房屋內的裝修及設施設備符合本協(xié)議約定的標準。甲方應在房屋交付前[X]日通知乙方進行驗收，乙方應在接到通知后[X]日內進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為甲方已按照本協(xié)議約定交付房屋。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋產(chǎn)權證明文件。房屋質量保證書。房屋使用說明書。其他相關文件和資料。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及利息（如有），同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及利息（如有），同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋抵押、出租或出售給第三方，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款及利息（如有），同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。若乙方在本協(xié)議簽訂后反悔不購買該房屋，或擅自變更購買意向，導致本協(xié)議無法履行的，定金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式購房合同或辦理相關購房手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本