購房貸款協(xié)議書

購房貸款協(xié)議書?合同編號：[具體編號]貸款方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]借款方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方擬購買房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并需要向甲方申請購房貸款以支付部分購房款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申請購房貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方承諾將該貸款專項用于購買位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"標的物"），不得挪作他用。二、貸款期限1.貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.具體貸款起止日期以甲方實際放款日為準，乙方應(yīng)在貸款期限屆滿時一次性還清貸款本金及利息。三、貸款利率及利息計算1.貸款利率為[年利率%]，該利率為固定利率，在貸款期限內(nèi)保持不變。2.利息計算方式為：利息=貸款本金×年利率×實際借款天數(shù)÷365（一年按365天計算）。四、還款方式1.乙方選擇以下第[X]種還款方式：等額本息還款法：每月還款金額固定，計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月償還本金固定，利息隨本金逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式：[具體說明]2.乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前，將當月應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等原因?qū)е逻€款不能按時到賬，乙方應(yīng)提前通知甲方，并確保在寬限期內(nèi)足額還款，寬限期為[X]天。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本金及利息。有權(quán)對乙方的還款情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方提前償還貸款、收取違約金等。在乙方未按時足額償還貸款本息時，有權(quán)依法處置抵押物或采取其他合法措施以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向乙方提供還款明細等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方對其個人信息予以保密。2.義務(wù)應(yīng)如實向甲方提供與貸款申請相關(guān)的所有信息，并保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。如乙方違反此項約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議貸款金額的[X%]。按照本協(xié)議約定的還款方式和還款時間按時足額償還貸款本金及利息。如乙方未能按時足額還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在貸款期限內(nèi)，如乙方聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供資料、簽署文件、辦理抵押物登記等。如因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)未能及時辦理或辦理不全，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、抵押物相關(guān)事宜1.乙方同意以所購房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。在辦理完房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，甲方為抵押權(quán)人。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.抵押物的價值應(yīng)不低于本協(xié)議貸款金額及利息、違約金等相關(guān)費用之和。如抵押物價值發(fā)生明顯變化，不足以擔(dān)保本協(xié)議債權(quán)實現(xiàn)時，乙方應(yīng)按照甲方要求提供其他有效的擔(dān)保措施。4.在貸款未還清之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值及甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的處置行為。5.如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物的費用及乙方應(yīng)償還的貸款本金、利息、違約金等相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。如處置抵押物所得價款不足以清償乙方應(yīng)償還的全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。七、保險事宜1.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，自行購買以甲方為第一受益人的房屋財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限。2.保險金額應(yīng)不低于抵押物的價值，保險范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修等。3.在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額繳納保險費，如乙方未按時繳納保險費導(dǎo)致保險合同失效，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方應(yīng)向甲方償還的貸款本息及相關(guān)費用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r購買房產(chǎn)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并按照本協(xié)議貸款金額的[X%]支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定將貸款挪作他用，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照本協(xié)議貸款金額的[X%]支付違約金。乙方應(yīng)立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)（包括但不限于抵押登記手續(xù)、保險手續(xù)等），導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為本協(xié)議貸款金額的[X%]。5.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值及甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的處置行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并按照本協(xié)議貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.如因乙方原因?qū)е录追綗o法實現(xiàn)抵押權(quán)或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際損失為準。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽