長期修繕協(xié)議書

長期修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)描述，如某房屋，具體位置為[門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]等]，需要進(jìn)行長期修繕維護(hù)；乙方具備專業(yè)的修繕服務(wù)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行長期修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕標(biāo)的物詳情1.房屋主體結(jié)構(gòu)包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等部分。屋頂需確保防水、隔熱性能良好，無滲漏現(xiàn)象；墻體應(yīng)保持堅(jiān)固，無裂縫、傾斜等安全隱患；梁柱要符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞需及時(shí)修復(fù)加固。2.室內(nèi)裝修部分涵蓋墻面、地面、天花板等。墻面要求平整、光滑，無脫落、起皮；地面需保持完好，無破損、起砂；天花板應(yīng)無變形、裂縫，吊頂牢固。3.水電系統(tǒng)包括但不限于水管、電線、插座、開關(guān)等。水管要無滲漏，保證正常供水；電線鋪設(shè)規(guī)范，無短路、漏電風(fēng)險(xiǎn)；插座、開關(guān)能正常使用，確保用電安全。4.門窗設(shè)施門窗應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，具備良好的隔音、隔熱性能，五金配件齊全且能正常使用。5.其他附屬設(shè)施如樓梯、扶手、陽臺(tái)欄桿等，需保持穩(wěn)固、安全，無損壞、松動(dòng)現(xiàn)象。（二）修繕服務(wù)內(nèi)容1.定期巡查標(biāo)的物，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄各類損壞情況。2.根據(jù)巡查結(jié)果，制定合理的修繕方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。3.對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常的小修小補(bǔ)工作，如更換損壞的門窗玻璃、修補(bǔ)墻面小裂縫等。4.針對(duì)較大的修繕項(xiàng)目，如屋頂翻新、水電改造等，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。5.在修繕過程中，妥善保管好施工材料和工具，避免造成浪費(fèi)和丟失。6.施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。對(duì)乙方提交的修繕方案、預(yù)算等文件有知情權(quán)和審核權(quán)。在乙方未按照協(xié)議約定履行修繕義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供修繕標(biāo)的物的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀和歷史情況。按照協(xié)議約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修繕工作時(shí)，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入標(biāo)的物現(xiàn)場等。對(duì)乙方提出的合理修繕需求給予配合和支持，不得無故阻撓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定收取修繕費(fèi)用。根據(jù)修繕工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在修繕過程中遇到不可預(yù)見的困難或風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)具備從事修繕服務(wù)所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作的質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的修繕方案進(jìn)行施工，保證修繕質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對(duì)修繕過程中涉及的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密。在協(xié)議履行期間，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)議期滿或提前解除后，妥善處理好與修繕工作相關(guān)的后續(xù)事宜，如資料交接、質(zhì)量保修等。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.雙方根據(jù)修繕標(biāo)的物的實(shí)際情況、修繕工作內(nèi)容及市場行情，協(xié)商確定本協(xié)議期內(nèi)的年度修繕費(fèi)用預(yù)算為人民幣[X]元。該預(yù)算僅為預(yù)估金額，最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的修繕項(xiàng)目結(jié)算為準(zhǔn)。2.在協(xié)議履行過程中，如遇原材料價(jià)格大幅波動(dòng)、修繕項(xiàng)目增加或減少等情況，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整修繕費(fèi)用預(yù)算。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度修繕費(fèi)用預(yù)算的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)于每月[X]日前向甲方提交上月的修繕費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)憑證，甲方在收到結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。審核無誤后，甲方應(yīng)在次月的[X]日前支付上月實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用。3.協(xié)議期滿后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用進(jìn)行最終結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)在結(jié)算后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。四、修繕期限本協(xié)議的修繕期限自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限，如一年]。五、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)修繕后的標(biāo)的物提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方另行約定執(zhí)行，但最低不少于[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如因乙方修繕質(zhì)量問題導(dǎo)致標(biāo)的物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人進(jìn)行免費(fèi)維修。3.對(duì)于非乙方原因造成的標(biāo)的物損壞或故障，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方支付已完成修繕工作的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反協(xié)議約定，無故阻撓乙方進(jìn)行修繕工作，導(dǎo)致修繕工作無法正常開展或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及雙方約定的修繕方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致修繕質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照協(xié)議約定的期限完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議年度修繕費(fèi)用預(yù)算的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的修繕費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度修繕費(fèi)用預(yù)算的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在修繕過程中因自身原因造成安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反協(xié)議約定，泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩