門店租房協(xié)議書

門店租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"）出租給乙方使用。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.門店用途：乙方租賃該門店僅用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該門店，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門店租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納租賃期間的水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，繳費(fèi)方式為[具體支付方式，如銀行代扣、自行繳納等]。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)向該門店所在物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)周期及支付方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用該門店產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用該門店。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，對該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃期間，甲方如需提前收回該門店，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。如因提前收回該門店給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該門店。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或故意造成該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、環(huán)境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。如乙方對該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要，可對該門店進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得影響該門店的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀。如乙方未在甲方指定的期限內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于可移動(dòng)的裝修及添附物，乙方可自行拆除，但不得損壞該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。對于不可移動(dòng)的裝修及添附物，乙方放棄拆除權(quán)，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該門店無法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，或擅自改變該門店用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門店，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，或擅自提前收回該門店，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已支付租金及押金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因乙方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е略撻T店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該門店，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用期限收取租金，并退還剩余租金及押金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充