停車位定購協(xié)議書

停車位定購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（定購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有停車位的處分權(quán)，乙方有意愿定購該停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方定購甲方停車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.停車位位置：位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號]地下[X]層[具體車位編號]。2.停車位面積：該停車位面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.停車位類型：[具體停車位類型，如平面車位、機(jī)械車位等]二、定購價格及付款方式1.定購價格：乙方定購該停車位的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。余款：乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前，將剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及余款。對停車位享有合法的處分權(quán)，并保證該停車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付剩余款項并辦理停車位交付手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方提供停車位的相關(guān)證明文件，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等（如有），確保乙方對停車位的合法性和真實性有充分了解。在收到乙方全部款項后，按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付停車位，并確保停車位符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與停車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記或使用手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證在本協(xié)議簽訂后至停車位交付前，妥善保管該停車位，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置任何影響乙方正常使用的權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該停車位，并在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，要求甲方交付停車位。有權(quán)對停車位的狀況進(jìn)行查看，但應(yīng)提前通知甲方，并在甲方陪同下進(jìn)行。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供停車位的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、類型等。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及余款。向甲方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式，以便雙方在履行本協(xié)議過程中保持溝通。在停車位交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該停車位，不得擅自改變停車位的用途或進(jìn)行損壞停車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的行為。在使用停車位過程中，遵守小區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，承擔(dān)因使用停車位產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、車位管理費等。四、停車位交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，將停車位交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在停車位交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署《停車位交付確認(rèn)書》。交付時，甲方應(yīng)保證停車位處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于停車位地面平整、相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好等。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對停車位進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)停車位存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即向甲方提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時解決。五、產(chǎn)權(quán)登記及使用期限1.產(chǎn)權(quán)登記：如該停車位具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在停車位交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。2.使用期限：乙方對該停車位的使用期限與乙方所購房屋的土地使用期限一致（或根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及實際情況約定具體使用期限）。在使用期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需按照屆時小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)政策辦理續(xù)租手續(xù)，并支付相應(yīng)的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付停車位，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議定購價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的余款。若甲方交付的停車位不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的余款。若甲方擅自將停車位轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的余款；同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變停車位的用途或損壞停車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方在簽訂本協(xié)議后，無正當(dāng)理由解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與