人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于______________________（詳細(xì)地址），該房屋所在建筑物的具體坐落為[具體樓號、單元號、樓層、房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為______平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等部分的現(xiàn)狀。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、燈具等附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方選擇分期付款方式：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）作為定金。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過戶手續(xù)前______日]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）支付至甲方指定賬戶。3.款項(xiàng)交付確認(rèn)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等符合法律法規(guī)規(guī)定的方式支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后及時(shí)向乙方出具收款憑證，并注明款項(xiàng)性質(zhì)、金額及支付時(shí)間等信息。若因乙方付款方式不符合約定或付款時(shí)間逾期導(dǎo)致甲方未能及時(shí)收到款項(xiàng)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛、物業(yè)服務(wù)情況等與房屋相關(guān)的信息。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方擅自行為導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或價(jià)值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知情況不符的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在甲方確認(rèn)并處理相關(guān)問題后，方可辦理房屋交付手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式收到乙方各期應(yīng)付款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用的，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成辦理過戶手續(xù)過程中的各項(xiàng)工作。如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或辦理過戶手續(xù)存在瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供的資料虛假、不完整導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。若甲方支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)