購(gòu)買果園協(xié)議書

購(gòu)買果園協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意購(gòu)買該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，果園總面積為[X]畝，其中果樹種植面積為[X]畝，其他附屬設(shè)施及空地面積為[X]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，具體數(shù)量如下：[分別列出各品種果樹的數(shù)量]。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋、倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)備、道路等]。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：雙方商定，該果園的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含果園內(nèi)果樹、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益的全部對(duì)價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理果園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將果園交付給乙方，并協(xié)助乙方完成果園交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的果園擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保果園不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知果園的真實(shí)情況，包括但不限于果樹的生長(zhǎng)狀況、病蟲害情況、附屬設(shè)施的使用狀況等。不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響果園價(jià)值或乙方權(quán)益的信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，負(fù)責(zé)清理果園內(nèi)的無(wú)關(guān)人員和物品，確保果園能夠順利交付給乙方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將果園及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保果樹處于正常生長(zhǎng)狀態(tài)，附屬設(shè)施能夠正常使用。在交付果園后，協(xié)助乙方辦理果園的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買果園，并在支付全部款項(xiàng)后取得果園的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在接收果園后，有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營(yíng)管理方式，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)，不得逾期支付。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本協(xié)議前，自行對(duì)果園的情況進(jìn)行充分了解和調(diào)查，承擔(dān)因自身決策失誤而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在辦理果園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有）時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收果園后，妥善保管和使用果園及附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變果園的現(xiàn)狀。因乙方原因造成果園或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)管理果園，承擔(dān)果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。四、果園交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將果園交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同簽署果園交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的具體時(shí)間、果園現(xiàn)狀等情況。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：果園交付時(shí)，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：果樹應(yīng)處于正常生長(zhǎng)狀態(tài)，無(wú)明顯病蟲害，且已按照正常的種植管理要求進(jìn)行了近期的施肥、澆水、修剪等作業(yè)。附屬設(shè)施應(yīng)能夠正常使用，房屋結(jié)構(gòu)安全，倉(cāng)庫(kù)、灌溉設(shè)備等設(shè)施運(yùn)行良好。果園內(nèi)無(wú)其他無(wú)關(guān)人員居住或占用，無(wú)遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（如有）1.若該果園存在合法的產(chǎn)權(quán)證書且具備過(guò)戶條件，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理果園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方交付的果園不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方無(wú)法在合理期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方隱瞞果園存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理果園產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有），每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在接收果園后，故意損壞或擅自改變果園的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的尾款中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營(yíng)管理果園，導(dǎo)致果園遭受損失或違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。