違建和解協(xié)議書

違建和解協(xié)議書?甲方（違建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方存在未經(jīng)合法審批建設(shè)建筑物（以下簡稱"違建"）的行為，該違建對乙方的相關(guān)權(quán)益造成了一定影響。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違建相關(guān)事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建詳情甲方所建違建位于[具體地址]，該違建建筑物為[建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)等詳細(xì)描述]，建筑面積為[X]平方米。違建建設(shè)時間為[開始時間][結(jié)束時間]，建設(shè)過程中未取得任何合法建設(shè)審批手續(xù)。2.對乙方權(quán)益的影響該違建的存在遮擋了乙方房屋的采光，導(dǎo)致乙方房屋在[具體時間段]內(nèi)采光時間減少了[X]小時/天，嚴(yán)重影響了乙方房屋的居住舒適度。同時，違建的存在也對乙方房屋周邊的通風(fēng)產(chǎn)生了阻礙，使得乙方房屋內(nèi)空氣流通不暢，影響了乙方的生活環(huán)境質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。對和解協(xié)議的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方及時糾正。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實陳述違建的建設(shè)情況、現(xiàn)狀以及對乙方權(quán)益造成影響的具體情況。甲方負(fù)責(zé)自行拆除違建，并承擔(dān)拆除過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于拆除工程費、垃圾清理費等。拆除工作應(yīng)確保安全，不得對周邊環(huán)境及他人合法權(quán)益造成二次損害。拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始，并在[X]個工作日內(nèi)完成。在拆除違建前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并配合乙方對違建拆除可能涉及的相關(guān)事項進行確認(rèn)，如采光恢復(fù)情況的初步評估等。甲方應(yīng)妥善處理因違建拆除可能引發(fā)的相鄰關(guān)系等問題，確保拆除工作順利進行，不得因拆除違建引發(fā)與乙方或第三方的糾紛。如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，保障乙方的合法權(quán)益不受損害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求拆除違建，恢復(fù)乙方房屋的采光、通風(fēng)等權(quán)益。在甲方拆除違建過程中，有權(quán)對拆除工作進行監(jiān)督，確保拆除工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范。如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供因違建受到影響的相關(guān)證據(jù)材料，如采光時間減少的監(jiān)測記錄、房屋通風(fēng)不暢的相關(guān)照片或視頻等，以便甲方全面了解對乙方權(quán)益造成的影響程度。在甲方拆除違建過程中，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供合理的通行便利等，但乙方協(xié)助義務(wù)不免除甲方的主要責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方完成違建拆除并經(jīng)雙方確認(rèn)符合約定后，履行相應(yīng)的義務(wù)，如不得再就違建問題向甲方主張其他不合理的權(quán)利。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間開始拆除違建，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成違建拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆除導(dǎo)致乙方權(quán)益繼續(xù)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因采光、通風(fēng)受影響期間遭受的經(jīng)濟損失（如因采光不足導(dǎo)致室內(nèi)溫度過高而增加的空調(diào)使用費用等）。若甲方在拆除違建過程中未按照安全規(guī)范操作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失賠償金等，并承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任。若甲方拆除違建后未達(dá)到本協(xié)議約定的恢復(fù)乙方采光、通風(fēng)等權(quán)益的要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取進一步的補救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方房屋市場價值下降的評估金額向乙方進行賠償，并承擔(dān)乙方因采光、通風(fēng)問題未得到解決而產(chǎn)生的合理維權(quán)費用（如鑒定費、律師費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)證據(jù)材料或提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致甲方對乙方權(quán)益受損情況了解不實，影響協(xié)議履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在甲方拆除違建過程中故意設(shè)置障礙，不給予必要協(xié)助，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法正常進行的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在甲方完成違建拆除并經(jīng)雙方確認(rèn)符合約定后，違反本協(xié)議約定，再就違建問題向甲方主張其他不合理權(quán)利的，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因應(yīng)對乙方不合理主張而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議