關于租山地協(xié)議書

關于租山地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細的地理位置圖）2.山地面積經(jīng)雙方測量或參考相關資料，該山地面積約為[X]畝。（如有精確測量數(shù)據(jù)，請注明測量方法和依據(jù)）3.山地現(xiàn)狀山地目前的狀況為[描述山地現(xiàn)有植被、地形、有無建筑物等情況]，乙方已對山地現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還山地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權要求乙方改正，并可采取相應措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內，如因國家建設、不可抗力等原因需要提前收回山地，有權提前通知乙方，但應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證對出租山地擁有合法的所有權或處分權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。尊重乙方在租賃山地范圍內的自主經(jīng)營權利，不得隨意干涉乙方的正常生產經(jīng)營活動。在租賃期限內，負責處理與山地相關的權屬糾紛等問題，確保乙方能夠正常使用山地。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對租賃山地的使用權，可按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營、管理。對租賃山地進行合法的開發(fā)、利用，但不得改變山地的性質和用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。在租賃山地范圍內建造必要的生產經(jīng)營設施，但應符合相關法律法規(guī)及安全標準要求，并在租賃期滿或協(xié)議終止時，按照甲方要求進行處理或拆除。在租賃期限內，如遇國家建設、不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予相應補償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。合理使用租賃山地，不得進行破壞性開采、砍伐等行為，保護山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞或自然資源損失的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及地方相關規(guī)定，依法開展生產經(jīng)營活動。在租賃山地范圍內進行的一切活動均應符合環(huán)保、安全、消防等要求，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃山地轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期滿或協(xié)議終止后，及時清理租賃山地范圍內的垃圾、廢棄物等，拆除自建的生產經(jīng)營設施，恢復山地原狀。如乙方未按要求清理和恢復的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。五、山地的使用與維護1.乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。2.乙方在租賃山地范圍內進行的生產經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)或污染環(huán)境的行為。如因乙方生產經(jīng)營活動導致環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任。3.乙方負責租賃山地范圍內的日常維護和管理工作，包括但不限于道路修繕、排水設施維護等，確保山地的正常使用。如因乙方維護管理不善導致山地出現(xiàn)損壞或影響正常使用的情況，乙方應及時進行修復或采取補救措施。4.在租賃期限內，乙方如需對山地進行改造、建設等活動，須提前向甲方提交詳細的方案，并經(jīng)甲方書面同意。改造、建設活動應符合相關規(guī)劃和安全要求，費用由乙方自行承擔。改造、建設完成后，乙方應將相關資料報甲方備案。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付山地、擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變山地用途、擅自轉租、破壞山地生態(tài)環(huán)境或未按要求進行維護管理等，甲方有權解除本協(xié)議，收回山地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的協(xié)議履行問題。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議