共用墻滲水協(xié)議書

共用墻滲水協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，存在共用墻，且共用墻出現(xiàn)滲水問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決共用墻滲水事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、共用墻及滲水情況描述1.共用墻位置及范圍甲乙雙方房屋相鄰，共用墻位于[具體位置]，其范圍從[起始點]至[終點]，高度為[具體高度]，厚度為[具體厚度]。該共用墻為雙方房屋結(jié)構(gòu)的一部分，對雙方房屋的安全和正常使用具有重要影響。2.滲水情況經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)，共用墻出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為：[詳細(xì)描述滲水位置、滲水程度、滲水對雙方房屋造成的影響等，如墻面出現(xiàn)水漬、墻皮脫落、部分家具受潮損壞等]。滲水問題不僅影響了雙方房屋的美觀，還對房屋的正常使用和居住安全構(gòu)成了威脅。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方共同協(xié)商解決共用墻滲水問題，并按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。在維修共用墻滲水過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保維修工作順利進(jìn)行。對維修方案、維修費(fèi)用等事項享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)積極配合乙方開展共用墻滲水問題的檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如允許乙方進(jìn)入甲方房屋內(nèi)進(jìn)行相關(guān)檢查和維修操作等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用份額，不得無故拖延或拒絕支付。與乙方共同確定維修方案，并在維修過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得干擾維修工作的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方共同協(xié)商解決共用墻滲水問題，并按照本協(xié)議約定共同承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。在維修共用墻滲水過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的維修方式和維修材料，但應(yīng)確保維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對維修方案、維修費(fèi)用等事項享有知情權(quán)和參與決策權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織對共用墻滲水問題進(jìn)行檢查，查明滲水原因，并制定合理可行的維修方案。維修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。按照維修方案及時、有效地進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量，維修工作應(yīng)在雙方約定的合理期限內(nèi)完成。維修完成后，應(yīng)保證共用墻不再出現(xiàn)滲水問題。在維修過程中采取必要的安全防護(hù)措施，避免對雙方房屋及人身造成損害。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修過程中產(chǎn)生的垃圾等廢棄物應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用份額，不得無故增加維修費(fèi)用或向甲方收取不合理費(fèi)用。三、維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)（一）維修責(zé)任1.雙方共同承擔(dān)共用墻滲水的維修責(zé)任。由乙方負(fù)責(zé)組織實施維修工作，甲方應(yīng)予以積極配合。2.維修工作應(yīng)確保共用墻恢復(fù)正常使用功能，消除滲水隱患，維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.維修共用墻滲水所需的全部費(fèi)用（包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、因維修造成的房屋內(nèi)物品損壞賠償費(fèi)用等）由甲乙雙方按照[具體比例]分擔(dān)。甲方承擔(dān)比例為______%，乙方承擔(dān)比例為______%。2.在維修工作開始前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用預(yù)算清單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為雙方分擔(dān)費(fèi)用的依據(jù)。維修過程中如因?qū)嶋H情況需要增加費(fèi)用，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照調(diào)整后的費(fèi)用預(yù)算清單分擔(dān)費(fèi)用。3.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)票據(jù)，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單及票據(jù)后的[具體期限]內(nèi)按照本協(xié)議約定支付其應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用份額。四、維修方案及實施1.維修方案制定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)組織專業(yè)人員對共用墻滲水問題進(jìn)行詳細(xì)檢查，分析滲水原因，并根據(jù)檢查結(jié)果制定具體的維修方案。維修方案應(yīng)包括維修措施、維修材料、維修工期、維修預(yù)算等內(nèi)容，并以書面形式提交給甲方審核。2.維修方案審核甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修方案后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見書面反饋給乙方。如甲方對維修方案有異議，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對維修方案進(jìn)行調(diào)整和完善，直至達(dá)成一致意見。經(jīng)雙方確認(rèn)后的維修方案作為雙方實施維修工作的依據(jù)。3.維修實施維修方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)立即組織施工人員按照維修方案進(jìn)行維修工作。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行操作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.維修驗收維修工作完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[具體期限]內(nèi)組織雙方共同對維修成果進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括共用墻是否仍存在滲水現(xiàn)象、維修質(zhì)量是否符合維修方案要求、維修后的共用墻外觀是否符合整體美觀要求等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署維修驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期限不計入原維修工期。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如拒絕配合乙方開展維修工作、無故拖延或拒絕支付維修費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時制定維修方案、未按照維修方案進(jìn)行維修、維修質(zhì)量不符合要求、未按時完成維修工作等，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿灿脡B水問題未能得到有效解決或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具