認(rèn)購樓房協(xié)議書

認(rèn)購樓房協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的樓房，乙方同意甲方認(rèn)購該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購樓房的具體描述1.樓房位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[樓盤名稱]小區(qū)[棟號]單元[房號]。2.樓房建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該樓房的建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.樓房戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.樓房用途：住宅。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格：該樓房的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金作為甲方履行認(rèn)購協(xié)議的擔(dān)保，若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，定金不予退還；若乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]），首付款金額為總房款的[X]%。剩余房款：甲方選擇以下第[X]種方式支付剩余房款：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補足剩余房款。公積金貸款：甲方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，辦理公積金貸款申請手續(xù)，并積極配合相關(guān)部門完成貸款審批流程。若公積金貸款未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)按照上述銀行貸款的相關(guān)規(guī)定補足剩余房款。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）一次性支付至乙方指定的賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式認(rèn)購樓房。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，有權(quán)對樓房的相關(guān)情況進行了解和咨詢，乙方應(yīng)予以配合并提供真實、準(zhǔn)確的信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及剩余房款。如實向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的個人資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂正式《商品房買賣合同》及辦理相關(guān)手續(xù)時，積極配合乙方，按時參加相關(guān)會議、簽署文件等。遵守乙方制定的關(guān)于該樓盤的各項管理規(guī)定和臨時公約。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置定金。2.義務(wù)：保證所售樓房的合法性，具備合法的銷售手續(xù)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付樓房，確保樓房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。在甲方支付首付款后，及時為甲方辦理樓房網(wǎng)簽備案手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理銀行貸款或公積金貸款手續(xù)（如甲方選擇貸款購房）。在樓房交付前，負(fù)責(zé)對樓房進行妥善保管和維護，確保樓房不受損壞。向甲方提供關(guān)于樓房的相關(guān)資料，如樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。四、樓房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將經(jīng)驗收合格的樓房交付給甲方。如遇不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：樓房已通過竣工驗收備案。樓房的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、通信等已達(dá)到使用條件。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在樓房交付時，雙方應(yīng)按照以下程序辦理交付手續(xù)：乙方提前[X]日通知甲方交付時間和地點。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方共同對樓房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方驗收合格后，簽署樓房交付確認(rèn)書，并領(lǐng)取樓房鑰匙及相關(guān)資料。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在樓房交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、首付款或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喺胶贤某狻?.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的樓房質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)整改費用及由此給甲方造成的損失。如因樓房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常履行協(xié)議或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充