飯店居間協(xié)議書

飯店居間協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲尋求合適的飯店經(jīng)營場地，乙方具備相關(guān)的信息渠道及居間服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供飯店經(jīng)營場地居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）居間服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的飯店經(jīng)營場地，并促成甲方與場地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂租賃合同。乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)飯店經(jīng)營場地的詳細信息，包括但不限于場地位置、面積、租金價格、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，并協(xié)助甲方與相關(guān)方進行洽談、協(xié)商，直至促成合同簽訂。（二）場地要求1.地理位置：位于[具體城市名稱]內(nèi)，交通便利，周邊人流量較大，具備良好的商業(yè)氛圍和餐飲經(jīng)營環(huán)境。優(yōu)先考慮位于繁華商業(yè)街區(qū)、購物中心、寫字樓附近、居民聚居區(qū)等人流量集中的區(qū)域。2.面積：飯店經(jīng)營場地的建筑面積應(yīng)不低于[X]平方米，可根據(jù)甲方經(jīng)營需求及預(yù)算適當(dāng)調(diào)整，但最小面積不得低于[X]平方米。場地應(yīng)具備合理的布局，能夠滿足餐廳、廚房、儲物間、衛(wèi)生間等功能區(qū)域的設(shè)置要求。3.租金價格：甲方預(yù)期的租金價格上限為每月每平方米不超過[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、押二付四等]，租金遞增幅度應(yīng)不超過每年[X]%。乙方所推薦的場地租金應(yīng)符合甲方預(yù)算要求，并在市場合理價格范圍內(nèi)。4.租賃期限：租賃期限應(yīng)不少于[X]年，以便甲方能夠穩(wěn)定經(jīng)營。租賃期滿后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.配套設(shè)施：場地應(yīng)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水、電、燃氣供應(yīng)正常，排水、排污系統(tǒng)暢通，具備良好的通風(fēng)、采光條件，可正常辦理餐飲經(jīng)營相關(guān)證照。同時，場地應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的飯店經(jīng)營場地信息及居間服務(wù)。在乙方促成甲方與場地相關(guān)方簽訂租賃合同前，有權(quán)對乙方推薦的場地進行實地考察、評估。對乙方提供的居間服務(wù)不滿意時，有權(quán)拒絕與乙方推薦的場地相關(guān)方簽訂租賃合同，且無需向乙方支付居間報酬。2.義務(wù)向乙方如實告知自身的經(jīng)營需求、預(yù)算范圍、經(jīng)營理念等相關(guān)信息，以便乙方能夠更精準(zhǔn)地為甲方尋找合適的場地。按照乙方的安排，積極與場地所有權(quán)人或使用權(quán)人進行洽談、協(xié)商，提供必要的文件和資料，配合乙方完成居間服務(wù)工作。在乙方促成租賃合同簽訂后，按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報酬。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息，并按照乙方的安排參與洽談、協(xié)商等活動。2.義務(wù)乙方應(yīng)秉持誠實信用原則，積極為甲方尋找符合要求的飯店經(jīng)營場地，并及時向甲方提供相關(guān)信息。對所掌握的場地信息及與場地相關(guān)方洽談過程中了解到的商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。協(xié)助甲方與場地所有權(quán)人或使用權(quán)人進行租賃合同的洽談、起草、簽訂等工作，確保合同條款符合甲方利益，并協(xié)助甲方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)場地存在任何可能影響甲方經(jīng)營的問題或風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方促成甲方與場地所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的首年租金總額的[X]%向乙方支付居間報酬。2.若因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，但乙方已為甲方提供了符合一定條件的場地信息并付出了實質(zhì)性的居間服務(wù)工作，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際工作情況，向乙方支付不低于首年租金總額[X]%的居間報酬。具體支付金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最低不得低于[X]元。（二）支付方式1.在甲方與場地相關(guān)方簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%。2.在租賃合同履行滿[X]個月后，如無任何糾紛或問題，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。四、費用承擔(dān)1.乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的交通、通訊、文件制作等費用，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方因考察場地、與場地相關(guān)方洽談等產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用，由甲方自行承擔(dān)。但經(jīng)乙方書面同意，且因乙方推薦的場地位置偏遠或特殊情況導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費用的，甲方可要求乙方承擔(dān)部分合理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方在乙方促成租賃合同簽訂后，無故拒絕按照本協(xié)議約定支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報酬及違約金。2.若甲方在簽訂租賃合同后，因自身原因提前解除租賃合同，導(dǎo)致乙方無法獲得全部居間報酬的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的居間報酬總額向乙方補足差額部分。3.甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未提供真實、準(zhǔn)確、完整的場地信息，或未能促成租賃合同簽訂，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的居間報酬，并按照已收取報酬的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的居間報酬。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的居間服務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由