預(yù)售保留協(xié)議書

預(yù)售保留協(xié)議書?甲方（預(yù)售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的預(yù)售權(quán)益，乙方有意向甲方預(yù)訂該[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)售保留該[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物或服務(wù)名稱[具體名稱]（二）詳細描述1.標(biāo)的物物理特征[如為房產(chǎn)，詳細描述房屋坐落位置、戶型結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積、樓層、朝向、裝修標(biāo)準等；如為商品，描述商品品牌、型號、規(guī)格、材質(zhì)、顏色等具體特征][若有其他特殊物理屬性，逐一詳細說明]2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準[詳細說明服務(wù)的具體內(nèi)容，例如培訓(xùn)服務(wù)的課程設(shè)置、培訓(xùn)時長、培訓(xùn)師資；物業(yè)服務(wù)的服務(wù)項目、服務(wù)頻次、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準等][如有相關(guān)服務(wù)的特殊要求或保障措施，在此明確]（三）交付時間及地點1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前完成[標(biāo)的物或服務(wù)]的交付。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付，交付期限相應(yīng)順延。2.交付地點[明確交付的具體地點，如房產(chǎn)交付地址、商品提貨地點、服務(wù)實施地點等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)售保留款項。在預(yù)售保留期間，有權(quán)對[標(biāo)的物或服務(wù)]進行合理的管理和維護，但應(yīng)確保不影響乙方權(quán)益。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對預(yù)售的[標(biāo)的物或服務(wù)]擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未將其另行預(yù)售或轉(zhuǎn)讓給第三方。按照本協(xié)議約定的交付時間、地點及標(biāo)準向乙方交付[標(biāo)的物或服務(wù)]，并提供相關(guān)的交付憑證及證明文件。在預(yù)售保留期間，應(yīng)及時向乙方通報[標(biāo)的物或服務(wù)]的相關(guān)情況，包括但不限于建設(shè)進度、質(zhì)量狀況、價格變動等信息。對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照自身意愿決定是否購買[標(biāo)的物或服務(wù)]，并在符合協(xié)議約定的情況下要求甲方履行交付義務(wù)。有權(quán)了解[標(biāo)的物或服務(wù)]的相關(guān)信息，包括但不限于建設(shè)進度、質(zhì)量狀況、價格變動等情況，甲方應(yīng)予以配合提供。在預(yù)售保留期間，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)售保留款項。應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲方通知與要求，配合完成購買[標(biāo)的物或服務(wù)]的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同、支付剩余款項、提供相關(guān)資料等。在預(yù)售保留期間，不得將本協(xié)議項下的預(yù)售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。對甲方提供的與[標(biāo)的物或服務(wù)]相關(guān)的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。三、預(yù)售保留款項及支付方式（一）預(yù)售保留款項金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)售保留款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將預(yù)售保留款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）款項性質(zhì)說明該預(yù)售保留款項在乙方按照本協(xié)議約定購買[標(biāo)的物或服務(wù)]時，自動轉(zhuǎn)為購買價款的一部分；若乙方未按照本協(xié)議約定購買[標(biāo)的物或服務(wù)]，甲方有權(quán)不予退還該預(yù)售保留款項。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付時間、地點及標(biāo)準向乙方交付[標(biāo)的物或服務(wù)]，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)售保留款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還預(yù)售保留款項。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將預(yù)售的[標(biāo)的物或服務(wù)]另行預(yù)售或轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法購買該[標(biāo)的物或服務(wù)]的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)售保留款項，并按照預(yù)售保留款項的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方通報[標(biāo)的物或服務(wù)]的相關(guān)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限及方式支付預(yù)售保留款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)售保留款項。2.若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定期限內(nèi)配合完成購買[標(biāo)的物或服務(wù)]的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)售保留款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)售保留款項。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將預(yù)售權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)售保留款項。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，解除協(xié)議的通知自送達對方之日起生效。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章