飯館承包協(xié)議書

飯館承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家飯館（以下簡稱"飯館"），乙方具備經(jīng)營飯館的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方飯館事宜達成如下協(xié)議：一、飯館基本情況1.飯館位置：飯館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店內設有[具體區(qū)域劃分，如大廳、包間數(shù)量等]。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[具體菜品類別，如中餐、川菜、家常菜等]，同時提供[相關服務，如酒水飲料銷售、外賣服務等]。3.現(xiàn)有設施設備：甲方提供飯館現(xiàn)有設施設備，包括但不限于桌椅、廚房設備、餐具、收銀系統(tǒng)、空調、照明設備等，具體清單見本協(xié)議附件一《飯館設施設備清單》。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)__年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在每年承包期開始前__個月，即每年的__月__日前，將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權監(jiān)督飯館的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。對飯館的設施設備享有所有權，有權在承包期內檢查設施設備的使用情況。2.義務保證飯館具備合法經(jīng)營的手續(xù)和條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并承擔相關手續(xù)辦理及費用。按照本協(xié)議附件一的清單向乙方交付飯館現(xiàn)有設施設備，并確保設施設備在交付時能夠正常使用。在承包期內，負責對設施設備進行定期檢查和維修，以確保其正常運行，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理飯館經(jīng)營所需的相關證件的變更手續(xù)，費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的違法違規(guī)經(jīng)營行為進行制止和糾正。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主經(jīng)營飯館，包括但不限于菜品定價、員工招聘與管理、營銷活動策劃等，但經(jīng)營活動應符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。使用飯館現(xiàn)有設施設備進行經(jīng)營活動，但應合理使用并負責日常維護保養(yǎng)，如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定，在承包期屆滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。依法經(jīng)營飯館，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合要求，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和費用。按照飯館原有的經(jīng)營范圍和經(jīng)營特色進行經(jīng)營，不得擅自改變飯館的經(jīng)營范圍和經(jīng)營模式。如需調整，應提前通知甲方并征得甲方書面同意。負責飯館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核，菜品采購、加工、銷售，財務管理等，并承擔相應費用。愛護飯館現(xiàn)有設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因經(jīng)營需要確需對設施設備進行改造或添加新設備，應提前通知甲方并征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。在承包期屆滿后，乙方應將設施設備完好無損地交還甲方。按照國家有關規(guī)定，按時足額為員工繳納社會保險等費用，并承擔因勞動糾紛產(chǎn)生的一切法律責任和費用。定期向甲方提供飯館的經(jīng)營報表和財務報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、飯館的裝修與改造1.乙方如需對飯館進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，且裝修改造不得影響飯館的整體結構和外觀。2.在裝修改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方施工原因造成任何安全事故或損失，由乙方承擔全部責任。3.裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，方可繼續(xù)經(jīng)營。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格，整改費用由乙方承擔。六、飯館的經(jīng)營管理1.乙方應建立健全飯館的各項管理制度，包括但不限于員工管理制度、財務管理制度、食品安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等，并嚴格按照制度進行經(jīng)營管理。2.乙方應保證飯館的菜品質量，不斷創(chuàng)新菜品，提高服務水平，樹立良好的品牌形象，以吸引顧客，增加飯館的營業(yè)收入。3.乙方應合理安排飯館的營業(yè)時間，保證正常營業(yè)，并根據(jù)市場需求和顧客反饋，適時調整經(jīng)營策略。4.乙方應積極開展營銷活動，拓展客源，提高飯館的知名度和美譽度。營銷活動方案應提前通知甲方并征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。七、飯館的財務管理1.乙方應建立獨立的財務賬目，對飯館的經(jīng)營收支進行單獨核算。財務賬目應真實、準確、完整，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.飯館的營業(yè)收入應全部存入飯館指定的銀行賬戶，不得挪作他用。乙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納各項稅費。3.乙方應定期向甲方提交飯館的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，報表應經(jīng)會計師事務所審計。甲方有權隨時查閱飯館的財務賬目和相關資料。4.在承包期內，飯館的固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)攤銷等費用由乙方按照國家有關規(guī)定進行核算和處理。八、飯館的食品安全與衛(wèi)生1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)和相關行業(yè)標準，確保飯館的食品安全。建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強對食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理。2.飯館應取得有效的食品經(jīng)營許可證，并按照許可范圍經(jīng)營。乙方應定期對飯館的食品經(jīng)營情況進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.乙方應保證飯館的環(huán)境衛(wèi)生符合要求，定期對飯館進行清潔消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。加強對員工的衛(wèi)生培訓，要求員工穿戴清潔的工作衣帽，保持個人衛(wèi)生。4.如因飯館食品安全問題或環(huán)境衛(wèi)生問題導致顧客投訴、媒體曝光或相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并負責處理相關事宜，賠償由此給甲方造成的一切損失。九、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營飯館，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的承包費用、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.若乙方擅自改變飯館的經(jīng)營范圍、經(jīng)營模式或未經(jīng)甲方書面同意對飯館進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不整改，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。4.若乙方因經(jīng)營不善導致飯館連續(xù)虧損__個月以上，甲方有權要求乙方采取整改措施。如乙方在接到甲方通知后__個月內仍未改善經(jīng)營狀況，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。5.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致飯館被相關部門責令停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照或遭受其他處罰，乙方應承擔全部責任，并負責處理相關事宜，賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。6.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期屆滿后將飯館設施設備完好無損地交還甲方，乙方應按照設施設備的市場價值進行賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。十、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向飯館所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份