門市糾紛協(xié)議書

門市糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就門市相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.門市面積：門市建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)/居住等具體用途]。4.門市現(xiàn)狀：門市目前處于[出租/自用/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]。二、糾紛事由甲乙雙方因[詳細說明糾紛產(chǎn)生的具體原因，如租賃期限、租金支付、門市維修、合同解除等方面的爭議]產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方自行協(xié)商及多次溝通，未能達成一致意見，故決定通過簽訂本協(xié)議解決糾紛。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。對乙方在門市使用過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有與門市相關(guān)的其他合法權(quán)利。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的門市相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、門市現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與門市相關(guān)的手續(xù)，如交付門市、協(xié)助辦理過戶登記等（如有）。不得干擾乙方正常使用門市，除非因法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的正當理由。承擔因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在合法使用門市的前提下，對門市進行合理使用和維護（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定改變門市結(jié)構(gòu)或用途）。享有與門市相關(guān)的其他合法權(quán)利，如根據(jù)本協(xié)議約定取得的租賃權(quán)、經(jīng)營權(quán)等（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和時間使用門市，不得擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租給第三方（如有轉(zhuǎn)租限制約定）。按時足額向甲方支付相關(guān)費用，如租金（如有）、水電費等。妥善保管門市及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時騰退門市，并恢復門市原狀（合理損耗除外）。承擔因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的違約責任。四、費用支付及結(jié)算1.租金及支付方式（如有租賃關(guān)系）乙方應向甲方支付的租金標準為每月[X]元，租金支付周期為[月/季/年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。2.其他費用門市使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由[乙方/雙方按約定比例]承擔。乙方應按照相關(guān)部門規(guī)定或與收費單位約定的時間和方式及時支付上述費用。3.費用結(jié)算本協(xié)議履行期間，雙方應定期對費用支付情況進行核對。如有爭議，應以有效票據(jù)或相關(guān)記錄為準。在本協(xié)議終止或解除時，雙方應進行最終的費用結(jié)算。乙方應結(jié)清所有應付未付費用，甲方應按照結(jié)算結(jié)果退還乙方多支付的費用（如有）。五、門市交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將門市交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付的門市應符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，包括但不限于內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供門市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等資料。3.接收手續(xù)：乙方應在甲方交付門市時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知甲方。乙方驗收合格后，應簽署門市接收確認書。如乙方未在合理時間內(nèi)提出異議，視為甲方交付的門市符合約定。六、門市使用與維護1.使用規(guī)定乙方應按照門市規(guī)劃用途合理使用門市，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、外觀或進行其他重大改造。如乙方確需進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得損害門市及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。裝修或改造完成后，乙方應負責恢復門市原狀（合理損耗除外）。乙方應合理使用門市內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如因乙方使用不當導致附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或賠償。2.維護責任門市主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)部分的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。門市內(nèi)部裝修、門窗、水電線路等非主體結(jié)構(gòu)部分的維修責任由乙方承擔。乙方應及時維修，如乙方未及時維修導致?lián)p失擴大，乙方應承擔全部賠償責任。對于門市共用部分（如樓梯、走廊等）的維修和保養(yǎng)，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)約定共同承擔責任。七、合同變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除時間及雙方的權(quán)利義務。如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行結(jié)算和清理，及時返還財產(chǎn)、支付費用等。如因一方原因?qū)е聟f(xié)議解除給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付門市、提供虛假信息、干擾乙方正常使用門市等，應承擔違約責任。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變門市用途或轉(zhuǎn)租、損壞門市及附屬設(shè)施設(shè)備等，應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，已支付的租金不予退還，乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于門市空置損失、重新招租費用等。3.雙方違約責任的承擔方式雙方承擔違約責任的方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。具體承擔方式應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及給對方造成的損失程度確定。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并采取合理措施防止損失擴大。因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效