蟹塘轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

蟹塘轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[蟹塘具體地址]的蟹塘一處，現(xiàn)甲方有意將該蟹塘轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就蟹塘轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蟹塘位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的蟹塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物及描述]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物及描述]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物及描述]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物及描述]，蟹塘面積約為[X]畝。2.蟹塘現(xiàn)狀蟹塘目前處于[當(dāng)前養(yǎng)殖階段或狀態(tài)描述，如正在養(yǎng)殖成蟹、已完成清塘等]狀態(tài)，塘內(nèi)現(xiàn)有[如有相關(guān)設(shè)施設(shè)備、蟹苗、飼料等，需詳細(xì)列舉，如配備增氧機(jī)[X]臺(tái)、投餌機(jī)[X]臺(tái)，存有蟹苗[X]斤，飼料[X]袋等]。3.配套設(shè)施蟹塘配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如進(jìn)排水渠道、看護(hù)房等]。進(jìn)排水渠道暢通，能夠滿足蟹塘日常養(yǎng)殖用水需求；看護(hù)房建筑面積約為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括[簡單描述內(nèi)部設(shè)施情況，如水電齊全、有床鋪?zhàn)酪蔚萞，可作為乙方日常管理蟹塘的居住及工作場所。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，蟹塘轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含蟹塘的經(jīng)營權(quán)、地上附著物、現(xiàn)有配套設(shè)施以及蟹塘內(nèi)現(xiàn)存的相關(guān)物品等一切與蟹塘相關(guān)的權(quán)益價(jià)值，甲方不再因任何理由另行收取費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體交付日期或條件達(dá)成后X日內(nèi)]支付給甲方。甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。定金在乙方支付完剩余轉(zhuǎn)讓款后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取蟹塘轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)乙方使用蟹塘的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理使用蟹塘。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓蟹塘的經(jīng)營權(quán)清晰合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因蟹塘權(quán)屬問題引發(fā)的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理蟹塘相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供蟹塘的相關(guān)資料、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)管理部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利接手蟹塘進(jìn)行經(jīng)營。負(fù)責(zé)處理蟹塘轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后的蟹塘無任何遺留債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌阶酚憘鶆?wù)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。在轉(zhuǎn)讓前如實(shí)向乙方告知蟹塘的養(yǎng)殖歷史、水質(zhì)情況、病蟲害防治情況等與蟹塘經(jīng)營相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方解決蟹塘交接過程中遇到的與當(dāng)?shù)卮迕窕蛳噜忦B(yǎng)殖戶之間的糾紛，確保交接工作順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付轉(zhuǎn)讓款并完成交接手續(xù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營蟹塘，享有蟹塘的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，配合辦理蟹塘交接及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。按照蟹塘養(yǎng)殖的科學(xué)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)要求，合理經(jīng)營和管理蟹塘，不得進(jìn)行違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動(dòng)。在經(jīng)營蟹塘過程中，承擔(dān)蟹塘的日常維護(hù)、養(yǎng)殖投入、安全管理等責(zé)任，確保蟹塘設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障養(yǎng)殖活動(dòng)順利進(jìn)行。因乙方管理不善導(dǎo)致蟹塘設(shè)施損壞或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和村民的合法權(quán)益，不得因經(jīng)營蟹塘與村民發(fā)生沖突或糾紛。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如需對(duì)蟹塘進(jìn)行改造、擴(kuò)建或其他重大變動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方，并取得相關(guān)部門的許可。同時(shí)，變動(dòng)后的蟹塘使用不得違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。在蟹塘經(jīng)營過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納養(yǎng)殖所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，承擔(dān)因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、蟹塘交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將蟹塘交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付內(nèi)容蟹塘的實(shí)際控制權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的移交，包括但不限于進(jìn)排水渠道、看護(hù)房、增氧機(jī)、投餌機(jī)等。提供蟹塘的相關(guān)資料，如蟹塘的產(chǎn)權(quán)證明（如有）、養(yǎng)殖歷史記錄、水質(zhì)檢測報(bào)告、用藥記錄等。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在蟹塘交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)蟹塘及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：蟹塘的面積、四至范圍應(yīng)與本協(xié)議約定一致。配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足蟹塘養(yǎng)殖的基本需求。蟹塘的現(xiàn)狀應(yīng)與甲方轉(zhuǎn)讓前告知乙方的情況相符，無明顯質(zhì)量問題或隱患。相關(guān)資料應(yīng)齊全、真實(shí)、有效。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間蟹塘的交付時(shí)間相應(yīng)順延，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付蟹塘，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е滦诽链嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛，消除權(quán)利受限狀態(tài)。若在[X]日內(nèi)未能解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為經(jīng)營蟹塘所投入的合理費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)暫停蟹塘的交付或相關(guān)協(xié)助義務(wù)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款及違約金為止。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)在本協(xié)議中填寫的地址為有效送達(dá)地址。任何一方如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日（采用郵寄方式的，以