全家分房子協(xié)議書

全家分房子協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______丙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于[具體房產(chǎn)情況，如房產(chǎn)來源、地址等]，甲乙丙三方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該房產(chǎn)的分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記在[原登記人姓名]名下。2.附屬設施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附屬的車庫、儲物間等設施一并分配。同時，該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益也隨房產(chǎn)一并分配。二、各方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得該房產(chǎn)相應的份額及權(quán)益。有權(quán)要求乙方、丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務如實向乙方、丙方提供與房產(chǎn)分配有關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)責任和義務，不得損害乙方、丙方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方、丙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合相關(guān)部門的工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利依照本協(xié)議規(guī)定享有該房產(chǎn)的相應份額及權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務。2.義務遵守本協(xié)議的各項條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得對房產(chǎn)進行任何有損其他方權(quán)益的行為，如擅自處分、破壞等。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議獲取該房產(chǎn)的對應份額及權(quán)益。對房產(chǎn)分配情況享有知情權(quán)。2.義務嚴格履行本協(xié)議約定，維護協(xié)議的嚴肅性。與甲方、乙方共同配合辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，承擔應盡的責任。在房產(chǎn)分配及后續(xù)事宜中，秉持公平、公正、合理的原則，不得偏袒任何一方。三、房產(chǎn)分配方式經(jīng)三方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分配如下：甲方享有該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方享有該房產(chǎn)的[X]%份額，丙方享有該房產(chǎn)的[X]%份額。各方具體份額比例根據(jù)房產(chǎn)評估價值及相關(guān)因素綜合確定。四、房產(chǎn)過戶1.過戶時間各方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如遇特殊情況需要延期，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.過戶費用承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的各項稅費及費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由各方按照各自所享有的房產(chǎn)份額比例承擔。五、款項支付1.如有涉及房產(chǎn)分配的款項支付情況若因房產(chǎn)分配需要一方支付給另一方相應款項，支付方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，將款項支付至收款方指定的銀行賬戶。收款方收到款項后，應向支付方出具收款憑證。六、房產(chǎn)交付1.交付時間在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且各方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務后的[X]個工作日內(nèi)，由原房產(chǎn)占用人向其他方交付房產(chǎn)。2.交付標準交付的房產(chǎn)應保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況，附屬設施設備應能正常使用。如有損壞或缺失，原房產(chǎn)占用人應負責修復或補償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如隱瞞房產(chǎn)重要信息、不協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，給乙方、丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方、丙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。同時，甲方應按照房產(chǎn)評估價值的[X]%向乙方、丙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方若違反本協(xié)議約定，如擅自變更房產(chǎn)分配份額、阻礙過戶手續(xù)辦理等，應向甲方、丙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的[X]%。乙方還應賠償甲方、丙方因乙方違約行為所遭受的全部損失。3.丙方違約責任丙方如有違反本協(xié)議的行為，如不配合辦理過戶手續(xù)、私自處分房產(chǎn)份額等，應承擔與乙方相同的違約責任，即向甲方、乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的[X]%，并賠償甲方、乙方的全部損失。4.違約方的其他責任違約方除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為導致的其他法律責任，如訴訟費、律師費、公證費等合理費用。八、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起的[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.保密條款三方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______乙方（簽字/蓋章）：______日期：_____