公積金購房協(xié)議書

公積金購房協(xié)議書?甲方（購房人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（售房人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲購買乙方所有的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并計劃使用公積金貸款支付購房款項，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房產(chǎn)目前的狀態(tài)與向甲方介紹時一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。該房產(chǎn)交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，若存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補償。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)相關(guān)信息，并保證信息真實、準(zhǔn)確、完整。在符合公積金貸款條件及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)使用公積金貸款購買該房產(chǎn)。在乙方交付房產(chǎn)符合約定時，有權(quán)接收并查驗房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方如實提供公積金貸款所需的個人資料及信息，并保證所提供資料的真實性、合法性、有效性。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致公積金貸款申請失敗或產(chǎn)生其他不利后果，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款項，包括首付款及公積金貸款不足以支付的差額部分。若甲方選擇公積金貸款支付部分購房款，應(yīng)積極配合辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，按照公積金管理中心及貸款銀行的要求提供資料、簽署文件等。在辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)過程中，配合乙方及相關(guān)部門提供必要的協(xié)助，繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項稅費及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)解押手續(xù)，確保該房產(chǎn)能夠順利過戶至甲方名下。在收到甲方首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助甲方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署貸款文件、提供房產(chǎn)證明等資料。在公積金貸款審批通過且甲方補足購房款差額后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。公積金貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極向公積金管理中心及貸款銀行申請公積金貸款。若公積金貸款審批通過，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項由貸款銀行直接支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)確保公積金貸款申請的順利進行，如因甲方自身原因?qū)е鹿e金貸款申請失敗或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。尾款：在乙方協(xié)助甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)且房產(chǎn)交付給甲方后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。四、公積金貸款相關(guān)事宜1.貸款申請甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向公積金管理中心及貸款銀行提交公積金貸款申請，并按照要求提供完整、真實、有效的申請資料。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.貸款審批公積金管理中心及貸款銀行對甲方的貸款申請進行審批，審批結(jié)果以書面通知為準(zhǔn)。若貸款申請未通過，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式補足購房款差額部分。3.貸款發(fā)放若公積金貸款審批通過，貸款銀行將按照約定的時間和金額將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到貸款后及時通知甲方，并確保資金安全。4.貸款償還甲方應(yīng)按照公積金貸款合同的約定，按時足額償還公積金貸款本息。如甲方未能按時償還貸款本息，導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任或損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。五、房產(chǎn)交付1.交付時間乙方應(yīng)在公積金貸款發(fā)放至乙方指定賬戶且甲方補足購房款差額后，于[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施設(shè)備正常運行、房屋清潔衛(wèi)生等。乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、物業(yè)交割清單等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進行驗收交接，共同查驗房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接確認書》。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。六、房產(chǎn)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費項目及金額如下：甲方承擔(dān)的稅費：[詳細列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及金額]乙方承擔(dān)的稅費：[詳細列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及金額]3.過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、有效的資料，并共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若需要公證、評估等服務(wù)，相關(guān)費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方提供虛假資料導(dǎo)致公積金貸款申請失敗或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、乙方為配合甲方辦理貸款所支出的費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此支付的購房款、中介費、律師費、稅費等直接損失以及甲方預(yù)期可得利益損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)或房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致貸款申請失敗、過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。