附屬設施協(xié)議書

附屬設施協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有特定附屬設施，乙方有意受讓該附屬設施，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、附屬設施具體描述（一）設施名稱[附屬設施的具體名稱，如某小區(qū)地下停車位、某商業(yè)樓樓頂廣告牌位等]（二）設施位置詳細說明附屬設施所在的具體地點，例如位于[具體地址]，[具體樓層或區(qū)域等詳細位置信息]。（三）設施現(xiàn)狀1.對附屬設施的當前狀況進行全面描述，包括但不限于設施的物理狀態(tài)（如是否存在損壞、老化程度等）、使用情況（是否正在使用、使用頻率等）、相關配套設備及附屬物的現(xiàn)狀（如停車位是否配備停車管理系統(tǒng)、廣告牌位是否有照明設備等）。2.如有需要，可附上相關照片、視頻等資料作為本協(xié)議的附件，以更直觀地展示附屬設施的現(xiàn)狀。（四）設施用途限制明確附屬設施的用途范圍，例如地下停車位僅供本小區(qū)業(yè)主或租戶按照規(guī)定停放車輛使用；樓頂廣告牌位僅可用于發(fā)布經相關部門審批通過的商業(yè)廣告等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變附屬設施的用途。二、轉讓價格及付款方式（一）轉讓價格雙方商定，附屬設施的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，包含了附屬設施的所有權益及相關費用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調整。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.預付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.尾款：在附屬設施完成交付且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對附屬設施擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，如未被查封、抵押、質押等，且保證附屬設施不存在任何糾紛或爭議，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理附屬設施的相關變更登記手續(xù)（如有），并提供必要的協(xié)助和文件資料，所產生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至附屬設施交付前，負責對附屬設施進行妥善保管，不得擅自使用或損壞附屬設施。因甲方原因導致附屬設施損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知附屬設施的真實情況，包括但不限于設施的歷史使用情況、存在的潛在問題等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付附屬設施，并對附屬設施進行驗收。在附屬設施符合本協(xié)議約定的情況下，有權按照約定使用附屬設施。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。在接收附屬設施后，應按照附屬設施的性質和用途合理使用，并承擔相應的維護、保養(yǎng)責任，確保附屬設施的正常使用。未經甲方書面同意，不得擅自對附屬設施進行改造、拆除或增設他物。在附屬設施使用過程中，如因乙方原因導致附屬設施損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。配合甲方辦理附屬設施的相關變更登記手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和文件資料，所產生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。四、交付及驗收（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方支付預付款后的[X]個工作日內，將附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。（二）交付地點附屬設施的交付地點為[具體交付地點]。（三）交付內容1.甲方應向乙方交付附屬設施的相關產權證明文件（如有）、使用說明、維護手冊等資料。2.按照附屬設施現(xiàn)狀進行實物交付，確保附屬設施的完整性和可使用性。（四）驗收標準及程序1.驗收標準：乙方應按照本協(xié)議約定的附屬設施現(xiàn)狀及用途要求進行驗收。附屬設施應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，且不存在質量問題、安全隱患等。2.驗收程序：乙方應在收到附屬設施后的[X]個工作日內進行驗收。驗收合格的，乙方向甲方出具驗收合格證明；如發(fā)現(xiàn)附屬設施存在問題，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至附屬設施符合驗收標準。整改費用由[責任方承擔]。如因乙方原因導致附屬設施不符合驗收標準的，乙方應自行承擔整改費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的附屬設施不符合本協(xié)議約定，乙方有權要求甲方限期整改；如甲方在規(guī)定期限內未完成整改或整改后仍不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保證義務，導致附屬設施存在權利瑕疵或糾紛，甲方應負責解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因給乙方造成重大損失，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的預付款不予退還，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變附屬設施的用途、對附屬設施進行改造或損壞附屬設施，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金，并返還附屬設施。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽