兩兄弟拆遷協(xié)議書

兩兄弟拆遷協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于因[具體建設項目名稱]建設需要，甲乙雙方共同擁有的位于[房屋具體地址]的房屋面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋基本情況本協(xié)議所涉及的拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[私房/公房等具體性質]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。該房屋有[詳細列舉房屋內的附屬設施，如：[附屬設施1]、[附屬設施2]等]附屬設施。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]（如有）。2.拆遷相關事宜拆遷人已依法取得拆遷許可證，拆遷許可證號為[具體證號]，拆遷期限自[起始日期]至[結束日期]。拆遷補償安置方式為[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合等具體方式]，若選擇產權調換，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權獲得因拆遷房屋所應得的各項補償、補助及獎勵費用，包括但不限于房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（如有）、拆遷獎勵費等。有權參與拆遷安置房屋的選房等相關事宜（若選擇產權調換）。2.義務積極配合拆遷人及相關部門開展拆遷工作，提供真實、準確的房屋及相關情況資料，協(xié)助辦理拆遷所需的各類手續(xù)。在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷，并將房屋及附屬設施完整交付給拆遷人。搬遷期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內。按照本協(xié)議約定領取拆遷補償款及辦理相關安置手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有因拆遷房屋所應得的各項補償、補助及獎勵費用的權利。有權在選擇產權調換時，按照本協(xié)議約定選擇合適的安置房屋。2.義務與甲方共同承擔配合拆遷工作的責任，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。遵守搬遷期限約定，與甲方共同完成房屋搬遷工作，確保按時交付房屋。對拆遷補償款及安置房屋等相關事宜與甲方協(xié)商一致，不得擅自處置或損害對方利益。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用明細房屋價值補償：經評估機構評估，房屋價值補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費（若選擇產權調換）：自搬遷之日起至安置房屋交付之日止，臨時安置補助費標準為每月人民幣[X]元，預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。若實際臨時安置期限與預計不符，按照實際期限結算。停產停業(yè)損失補償費（若房屋為經營性用房）：根據房屋前三年平均經營收益及停產停業(yè)期限計算，停產停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。拆遷獎勵費：拆遷人給予的拆遷獎勵費為人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元。2.支付方式若選擇貨幣補償，拆遷人在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至甲乙雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若選擇產權調換，拆遷人在甲乙雙方完成搬遷并交付房屋后[X]個工作日內，支付除安置房屋差價外的其他拆遷補償費用至共同指定賬戶。安置房屋差價在簽訂安置房屋相關協(xié)議時結清。四、產權調換相關事宜1.安置房屋選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定安置房屋的具體房號，若協(xié)商不一致，通過抽簽、搖號等公平公正的方式確定。安置房屋的樓層、朝向等以實際交付為準，但應符合國家相關建筑規(guī)范和本協(xié)議約定。2.安置房屋面積差異處理安置房屋建筑面積與本協(xié)議約定面積存在差異的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，甲乙雙方有權選擇：乙方不要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，拆遷人應當雙倍返還乙方已付房價款，并支付利息；乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，房屋實際面積大于本協(xié)議約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由拆遷人承擔，所有權歸乙方；房屋實際面積小于本協(xié)議約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由拆遷人返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由拆遷人雙倍返還乙方。3.安置房屋交付拆遷人應在本協(xié)議約定的安置期限屆滿之日起[X]日內，將符合交付條件的安置房屋交付給甲乙雙方。交付條件包括但不限于房屋經驗收合格、具備基本居住使用功能等。甲乙雙方在接收安置房屋時，應按照相關規(guī)定辦理交接手續(xù)，對房屋質量、設施設備等進行查驗，如發(fā)現問題應及時要求拆遷人整改。五、違約責任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若拆遷人未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[X%]向甲乙雙方支付違約金。因拆遷人原因導致甲乙雙方無法按時獲得補償或安置的，拆遷人應承擔因此給甲乙雙方造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置拆遷房屋、補償款或安置房屋等相關權益，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。4.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，若因一方原因導致另一方產生額外費用支出（如因辦理手續(xù)延誤產生的費用等），違約方應承擔該額外費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，拆遷人執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)