賣房款平分協(xié)議書

賣房款平分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處房產(chǎn)，并已達(dá)成出售該房產(chǎn)的合意，為明確雙方在賣房款分配方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同擁有的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、賣房款分配方式1.雙方同意，本次房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)（以下簡稱"賣房款"）在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后，由甲乙雙方平均分配：房產(chǎn)交易過程中依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等；房產(chǎn)出售前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)；為促成房產(chǎn)交易而支付的中介費(fèi)用（如有）；其他因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.賣房款在扣除上述費(fèi)用后的余額，甲乙雙方各享有百分之五十（50%）的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取賣房款。有權(quán)知曉房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，包括但不限于看房安排、洽談價格、簽訂合同等重要環(huán)節(jié)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，簽署必要的法律文書等。如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞可能影響房產(chǎn)交易或賣房款分配的重要信息。在房產(chǎn)交易過程中，按照乙方合理的要求配合完成各項(xiàng)工作，確保交易順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取賣房款。有權(quán)主導(dǎo)房產(chǎn)出售的具體流程，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同等。2.義務(wù)積極推進(jìn)房產(chǎn)出售事宜，盡最大努力以合理價格出售房產(chǎn)。及時向甲方通報房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況，確保甲方的知情權(quán)。在收取賣房款后，按照本協(xié)議約定及時與甲方進(jìn)行結(jié)算，并支付甲方應(yīng)得份額。承擔(dān)在房產(chǎn)交易過程中因自身過錯導(dǎo)致的額外費(fèi)用或損失。四、賣房款收取與支付1.房產(chǎn)出售成功后，乙方應(yīng)在收到全部賣房款之日起[X]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得份額以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若賣房款分批次收取，乙方應(yīng)在每次收到賣房款后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的比例向甲方支付相應(yīng)份額。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)或隱瞞重要信息影響交易的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成或賣房款減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為賣房款減少部分的百分之五十（50%）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定及時向甲方支付賣房款或擅自改變賣房款分配方式的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并按照未支付金額的每日萬分之五向甲方支付逾期利息。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成或賣房款減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為賣房款減少部分的全部金額。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/