訂房合同范本

訂房合同范本?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)訂房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：人民幣每平方米[X]元，房屋總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本預(yù)訂合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定簽訂正式購(gòu)房合同，定金不予退還；如甲方未能按照本合同約定與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款金額為房屋總價(jià)減去銀行貸款金額（如乙方選擇貸款購(gòu)房）。銀行貸款：若乙方選擇銀行貸款購(gòu)房，應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行要求提供真實(shí)、完整的貸款資料，并按時(shí)足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或另行支付購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金、首付款及其他款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式簽訂正式購(gòu)房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在乙方支付定金后，不得將該房屋另行出售給他人。在簽訂正式購(gòu)房合同前，應(yīng)向乙方披露房屋的抵押、查封等可能影響乙方權(quán)益的情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并在簽訂正式購(gòu)房合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款及其他款項(xiàng)。如乙方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)，提供真實(shí)、完整的貸款資料，并按時(shí)足額償還貸款本息。在簽訂正式購(gòu)房合同后，應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本預(yù)訂合同。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同約定的交付日期前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定面積誤差在允許范圍內(nèi)。3.相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本預(yù)訂合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，或擅自將該房屋另行出售給他人，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。4.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本預(yù)訂合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本預(yù)訂合同僅為雙方預(yù)訂房屋的意向性協(xié)議，正式購(gòu)房合同以雙方另行簽訂的為準(zhǔn)。正式購(gòu)房合同簽訂后，本預(yù)訂合同自動(dòng)失效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂