購(gòu)房份額協(xié)議書(shū)

購(gòu)房份額協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方購(gòu)買該房產(chǎn)的份額、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.該房產(chǎn)附帶[車庫(kù)/車位數(shù)量及面積、花園面積等附屬設(shè)施情況]。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方購(gòu)買份額及出資約定1.甲乙雙方共同購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方占該房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占該房產(chǎn)份額的[X]%。2.雙方按照上述份額比例承擔(dān)該房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、維修基金、中介費(fèi)等。具體出資方式及金額如下：甲方應(yīng)出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。乙方應(yīng)出資人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體日期]。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并按照該份額比例行使對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，包括但不限于出售、出租、抵押、裝修等，決策事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，確保該房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)及時(shí)到位。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害乙方利益及該房產(chǎn)的整體價(jià)值，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)[X]%的份額，并按照該份額比例行使對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)重大事項(xiàng)的決策，包括但不限于出售、出租、抵押、裝修等，決策事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，確保該房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)及時(shí)到位。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得損害甲方利益及該房產(chǎn)的整體價(jià)值，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)登記及管理1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上注明各自所占份額為甲方[X]%，乙方[X]%。辦理房產(chǎn)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方各自所占份額比例分擔(dān)。2.該房產(chǎn)由雙方共同管理，日常使用及維護(hù)費(fèi)用按照雙方所占份額比例分擔(dān)。對(duì)于該房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同決定，費(fèi)用亦按照雙方所占份額比例分擔(dān)。五、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)因出租、出售等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照各自所占份額比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年[具體日期]，分配方式為[現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]。如該房產(chǎn)因拆遷、征收等獲得補(bǔ)償款或其他收益，甲乙雙方按照各自所占份額比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為收到補(bǔ)償款或收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，分配方式為[現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]。2.債務(wù)承擔(dān)該房產(chǎn)在購(gòu)買及持有過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，甲乙雙方按照各自所占份額比例承擔(dān)。若一方因承擔(dān)超出其份額比例的債務(wù)而向另一方追償時(shí)，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方所占份額比例將應(yīng)承擔(dān)的部分支付給追償方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定出資金額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定出資金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)嵤┢渌麚p害另一方利益及該房產(chǎn)整體價(jià)值的行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的全部損失。如損失無(wú)法確定，應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向另一方支付賠償金。4.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)或其份額（包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等），該處分行為無(wú)效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)