個(gè)人房買賣協(xié)議書

個(gè)人房買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于______________________（詳細(xì)地址），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層，本房屋位于第______層。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如與上述約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_____________________。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________________，建筑年代為_(kāi)_____年，房屋質(zhì)量良好，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。5.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方隨房屋一并出售給乙方的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、門窗等）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方采取以下第______種方式付款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整作為定金。乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶；剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理完與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，房屋不存在欠費(fèi)情況。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、房屋過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用；如乙方因房屋交付問(wèn)題解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或拖延辦理時(shí)間，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并承擔(dān)乙方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或拖延辦理時(shí)間，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款或辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金；如甲方因此解除本協(xié)議的，乙方還應(yīng)退還已取得的房屋，并承擔(dān)甲方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___