門店定金協(xié)議書(shū)

門店定金協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方位于[門店具體地址]的門店（以下簡(jiǎn)稱"該門店"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所處區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)區(qū)域描述]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（如有實(shí)測(cè)面積差異，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整房?jī)r(jià)）3.門店用途：該門店規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門店目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該門店的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該門店的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同前，不得將該門店另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該門店相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該門店進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的該門店相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同前，不得無(wú)故解除本協(xié)議或要求退還定金。如乙方?jīng)Q定購(gòu)買該門店，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同前，因自身原因決定不再購(gòu)買該門店，或未能按照本協(xié)議約定的期限與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方退還定金。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂房屋買賣合同前，因自身原因?qū)е聼o(wú)法出售該門店給乙方，如將門店另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或因產(chǎn)權(quán)糾紛等原因無(wú)法履行本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議，或因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無(wú)息退還給乙方。五、房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，就該門店的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)共同對(duì)該門店進(jìn)行再次查驗(yàn)，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決后再簽訂房屋買賣合同。3.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)約定，確保合同的公平、合理、合法。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該門店或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定雙倍返還定金或賠償乙方損失外，還應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法出售該門店或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除定金不予退還外，還應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房?jī)r(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致