門市租憑協(xié)議書

門市租憑協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.門市用途：乙方租賃該門市用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該門市的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標準，提供的租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該門市交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門市。在租賃期間，乙方有權(quán)對該門市進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在合同終止時按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的裝修補償費用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)該門市的物業(yè)管理費用、水電費、通訊費等一切因使用該門市而產(chǎn)生的費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變該門市用途的。擅自將該門市轉(zhuǎn)租給第三方的。利用該門市從事違法違規(guī)活動的。損壞該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定將該門市交付給乙方使用的。該門市存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將該門市交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門市用途或擅自將該門市轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將該門市恢復(fù)原狀并交還甲方，如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費。若乙方利用該門市從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、法律責(zé)任等。若乙方損壞該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方規(guī)定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方損壞導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本