還房合同范本

還房合同范本?甲方（還房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被還房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]取得了相應(yīng)的還房房源，乙方因[相關(guān)原因]有權(quán)獲得該還房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供還房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.還房位置：甲方提供的還房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓[X]號(hào)房。該房屋所在樓棟為[樓棟名稱]，小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該還房的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行處理。3.房屋戶型：該還房為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]戶型，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。4.配套設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)管理用房等。房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具等]，確保房屋具備基本的居住使用功能。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)還房的建設(shè)、交付等事宜進(jìn)行合理安排和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的書面同意（如有需要）。2.義務(wù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，負(fù)責(zé)還房的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)辦理還房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋能夠順利交付。在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。保證所提供的還房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定要求甲方按時(shí)交付還房，并確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件和相關(guān)資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任。三、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的還房交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.書面確認(rèn)：雙方對(duì)房屋查驗(yàn)無異議后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理期限甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等法定費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付還房，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的還房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方因自身原因拒絕接收房屋或不配合辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等