預(yù)訂認(rèn)購協(xié)議書

預(yù)訂認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日國籍：__________________身份證號碼：______________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________職務(wù)：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所開發(fā)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該項(xiàng)目"）特定標(biāo)的物，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂正式買賣合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)訂認(rèn)購乙方該項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：該項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4.標(biāo)的物具體信息：甲方預(yù)訂認(rèn)購的標(biāo)的物為該項(xiàng)目[具體棟號及房號]的[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇房屋朝向]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)物間等，詳細(xì)說明其位置及相關(guān)情況]。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]，主體工程已完成至[具體施工進(jìn)度，如主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[說明房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等。若為精裝修，需詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括墻面、地面、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修材質(zhì)及品牌]3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化景觀、休閑廣場、物業(yè)管理用房、停車位等]，公共區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型、面積等信息，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。在簽訂正式買賣合同前，有權(quán)對預(yù)訂認(rèn)購的標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定的條件與甲方簽訂正式買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]，乙方收取定金后應(yīng)出具收款憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方協(xié)商簽訂正式買賣合同，并在正式買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首期購房款（具體金額及支付方式按照正式買賣合同約定執(zhí)行）。積極配合乙方辦理與該項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)訂認(rèn)購定金及其他款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收甲方已支付的定金。根據(jù)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)際情況，對該項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)向甲方提供該項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、房屋戶型、面積等真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證所提供信息符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂正式買賣合同，不得擅自變更房屋價(jià)格、面積、戶型等主要條款。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，積極推進(jìn)該項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，確保房屋按時(shí)交付。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。在房屋交付前，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。對甲方的個(gè)人信息及交易信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。最終房屋總價(jià)以產(chǎn)權(quán)登記面積乘以單價(jià)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。（二）付款方式1.定金：甲方已在本協(xié)議簽訂之日支付定金人民幣[X]元。2.首期購房款：在簽訂正式買賣合同之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），占房屋總價(jià)的[X]%。3.剩余購房款：甲方選擇的付款方式為[具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款、分期付款等]。若選擇銀行貸款，甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后，按照銀行要求及時(shí)提供相關(guān)貸款資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)事宜，如提供必要的證明文件等。若因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付剩余購房款。若選擇公積金貸款，甲方應(yīng)按照公積金管理中心的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方予以協(xié)助。若選擇分期付款，具體付款時(shí)間及金額按照雙方簽訂的正式買賣合同約定執(zhí)行。四、交付時(shí)間及條件（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到使用條件，其中，水應(yīng)接通至房屋內(nèi)，電應(yīng)具備一戶一表并能正常使用，氣應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓鈽?biāo)準(zhǔn)并開通。3.房屋的裝修及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、維修基金等，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前及時(shí)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如初始登記費(fèi)等，乙方應(yīng)按時(shí)繳納并提供相關(guān)票據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付預(yù)訂認(rèn)購定金、首期購房款或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期支付期間的違約金。2.若甲方在簽訂正式買賣合同后，擅自變更或解除合同，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方簽訂正式買賣合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并另行處置該房屋。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)逾期交付期間的違約金。2.若乙方擅自變更房屋價(jià)格、面積、戶型等主要條款，導(dǎo)致正式買賣合同無法簽訂或無法履行，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)