超市停業(yè)協(xié)議書

超市停業(yè)協(xié)議書?甲方（超市所有權(quán)人/經(jīng)營主體）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（超市承租人/相關(guān)合作方，根據(jù)實際情況填寫）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[超市具體名稱]（以下簡稱"該超市"）的經(jīng)營權(quán)，乙方因[具體原因]與甲方就該超市相關(guān)事宜達成合作/租賃關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該超市停業(yè)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.超市位置該超市位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍包括但不限于食品、日用品、生鮮、服裝、電器等多個品類。2.超市設(shè)施設(shè)備超市內(nèi)配備有各類貨架、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等一系列經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.超市裝修情況超市整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修費用由[裝修費用承擔(dān)方]承擔(dān)，裝修狀況良好，能夠滿足正常經(jīng)營需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用。有權(quán)對乙方在超市經(jīng)營期間的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證擁有該超市的合法經(jīng)營權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵，確保乙方在本協(xié)議約定的經(jīng)營期限內(nèi)能夠正常使用該超市進行經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定向乙方提供與超市經(jīng)營相關(guān)的必要協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證照手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)處理與超市經(jīng)營相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與物業(yè)管理公司、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方經(jīng)營活動的順利進行。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該超市進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在超市停業(yè)前，有權(quán)按照正常經(jīng)營模式處理庫存商品，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金（如有）、管理費（如有）及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得利用該超市從事任何違法違規(guī)活動。妥善保管和使用超市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在超市停業(yè)前，應(yīng)按照甲方要求的時間和方式，完成庫存商品的盤點、清理及交接工作，并將超市恢復(fù)至開業(yè)前的狀態(tài)（正常損耗除外）。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、超市停業(yè)相關(guān)事宜停業(yè)時間雙方約定，該超市于[停業(yè)日期]正式停止?fàn)I業(yè)。乙方應(yīng)在停業(yè)日期前完成所有經(jīng)營活動的收尾工作，并按照本協(xié)議約定將超市交還給甲方。庫存商品處理1.在超市停業(yè)前，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對庫存商品進行盤點，并制作詳細的庫存清單。庫存清單應(yīng)包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進價、售價等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.乙方有權(quán)在停業(yè)前按照正常經(jīng)營模式銷售庫存商品，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及市場秩序，不得進行不正當(dāng)競爭行為。對于乙方未能在停業(yè)前銷售完畢的庫存商品，雙方同意按照以下方式處理：雙方協(xié)商一致，由甲方按照庫存商品進價的[X]%收購乙方剩余庫存商品，收購款項在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。如雙方未能就庫存商品收購事宜達成一致，乙方應(yīng)在停業(yè)后的[X]個工作日內(nèi)自行清理庫存商品，并將超市場地騰空交還給甲方。在此期間，乙方應(yīng)妥善保管庫存商品，不得擅自處置。如因乙方保管不善導(dǎo)致庫存商品損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)在超市停業(yè)后[X]個工作日內(nèi)，將超市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議附件一的清單進行清點交接。交接時，雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對于乙方在經(jīng)營期間自行購置的可移動設(shè)備，如乙方需要搬走的，應(yīng)在停業(yè)前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。乙方搬走該等設(shè)備時，不得損壞超市的原有裝修及設(shè)施設(shè)備。3.設(shè)施設(shè)備交接完成后，雙方應(yīng)簽訂設(shè)施設(shè)備交接清單，作為本協(xié)議的附件二。員工安置1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善安置超市員工，包括但不限于支付員工工資、獎金、福利等費用，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理員工的離職手續(xù)。2.如因乙方未妥善安置員工導(dǎo)致員工與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。債權(quán)債務(wù)處理1.乙方在超市經(jīng)營期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)在停業(yè)前自行清理所有債權(quán)債務(wù)，并確保不會因乙方的原因給甲方帶來任何法律風(fēng)險或經(jīng)濟損失。2.如因乙方未及時清理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致甲方被第三方追究責(zé)任或遭受損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的一切損失。四、費用結(jié)算1.租金及管理費（如有）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付截至停業(yè)日期的租金及管理費。租金及管理費的計算方式為[具體計算方式]，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及管理費的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及管理費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.其他費用乙方在超市經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用，應(yīng)在停業(yè)前自行結(jié)清。如乙方未按時結(jié)清的，甲方有權(quán)在乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。3.保證金退還如乙方在本協(xié)議履行期間未違反本協(xié)議約定，且按照本協(xié)議約定完成了超市停業(yè)相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)在乙方完成所有交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金全額退還給乙方（不計利息）。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要協(xié)助或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付相關(guān)費用、擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下權(quán)利義務(wù)、未妥善處理庫存商品及設(shè)施設(shè)備交接、未妥善安置員工或未清理債權(quán)債務(wù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____