賣地基無證協(xié)議書

賣地基無證協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處地基（以下簡(jiǎn)稱"該地基"），雖目前尚未取得相關(guān)證件，但雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該地基的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該地基位于[具體地址]，面積為[X]平方米。2.該地基形狀大致為[描述形狀]，地勢(shì)較為平坦。3.目前該地基周邊的基礎(chǔ)設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施狀況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利收取乙方按照本協(xié)議約定支付的地基轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地基擁有合法處分權(quán)，雖目前無證，但無任何權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。向乙方如實(shí)告知該地基的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)（如在條件允許且符合法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，配合辦理證件等手續(xù)），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該地基再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該地基。要求甲方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該地基進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)等利用行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該地基，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該地基轉(zhuǎn)讓給第三方。自行承擔(dān)因使用該地基而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)等。三、地基轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.地基轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如甲方協(xié)助乙方完成一定手續(xù)后等]支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署地基交接確認(rèn)書，確認(rèn)交付的地基符合本協(xié)議約定的狀況。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率的[X]倍向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若因甲方原因?qū)е略摰鼗鶡o法順利轉(zhuǎn)讓或乙方無法正常使用，甲方應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無權(quán)要求甲方退還已支付的定金。按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照地基轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行及