購買商店協(xié)議書

購買商店協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"），乙方有意購買該商店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方商店事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商店基本情況該商店位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該商店目前處于[使用現(xiàn)狀描述，如已裝修并正常營業(yè)等]狀態(tài)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備隨該商店一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)進行現(xiàn)場清點確認，并形成書面清單作為本協(xié)議的附件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。對該商店享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商店。2.義務(wù)保證該商店的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商店完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商店的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付全部購買款項后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該商店及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負責清理該商店內(nèi)的物品，并保證該商店及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并交付該商店及附屬設(shè)施設(shè)備。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。在接收該商店及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護該商店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。三、購買款項及支付方式1.購買款項該商店的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體過戶時間節(jié)點]前，將扣除定金后的剩余購買款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶登記。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.交付在乙方支付全部購買款項且該商店產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商店及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收，共同確認該商店及附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等符合本協(xié)議約定，并簽署交付確認書。交付前，該商店及附屬設(shè)施設(shè)備的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等）由甲方承擔；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理該商店的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞該商店的真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該商店及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е略撋痰甏嬖跈?quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和處置該商店的，甲方應(yīng)負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收該商店及附屬設(shè)施設(shè)備后，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具