公產(chǎn)房購房協(xié)議書

公產(chǎn)房購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公產(chǎn)房具體地址]的公產(chǎn)房一套，乙方有意購買該公產(chǎn)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方公產(chǎn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該公產(chǎn)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.該公產(chǎn)房的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，均處于正常使用狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.該公產(chǎn)房目前由[實(shí)際居住人/使用人]居住/使用，在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該實(shí)際居住人/使用人在約定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋以現(xiàn)狀交付給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。2.甲方保證對(duì)該公產(chǎn)房擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購買該公產(chǎn)房所需的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、配合乙方進(jìn)行身份核實(shí)、產(chǎn)權(quán)變更登記等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該公產(chǎn)房的相關(guān)原始資料，包括但不限于房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、繳費(fèi)憑證等。5.甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，結(jié)清該公產(chǎn)房在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，若存在損壞情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理購房手續(xù)、交付房屋等。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理購買該公產(chǎn)房所需的手續(xù)，提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)遵守公產(chǎn)房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.該公產(chǎn)房的購房總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理購房手續(xù)取得相關(guān)部門受理通知后的[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方同意，在符合公產(chǎn)房購買及產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)政策法規(guī)的前提下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向公產(chǎn)房管理部門提交購買申請(qǐng)及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方跟進(jìn)辦理進(jìn)度。在辦理過程中，若需要乙方提供補(bǔ)充資料或配合簽字等，乙方應(yīng)積極配合。3.若因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并要求乙方支付因手續(xù)延誤給甲方造成的損失。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將該公產(chǎn)房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。2.若房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修或使用。若乙方在接收房屋后超過[X]日未進(jìn)行裝修或使用，且未書面通知甲方原因的，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。若乙方逾期支付購房款項(xiàng)或未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致對(duì)方解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議給對(duì)方造成的其他損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽