減免物業(yè)費協(xié)議書

減免物業(yè)費協(xié)議書?甲方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方系[物業(yè)項目名稱]物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)使用人，乙方系為該物業(yè)提供物業(yè)服務的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就減免物業(yè)費事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.物業(yè)服務費標準：按照[具體收費標準，如每月每平方米X元]收取。二、減免物業(yè)費的原因及范圍1.減免原因：[詳細說明減免物業(yè)費的原因，如因物業(yè)服務存在瑕疵經(jīng)雙方協(xié)商一致減免，或因甲方遭受不可抗力導致經(jīng)濟困難等具體情況]2.減免范圍：期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。費用明細：減免期間的物業(yè)費共計人民幣[X]元，具體明細如下：每月物業(yè)費減免金額：[X]元，共計[X]個月，合計減免金額[X]元。其他相關費用（如有）：[詳細說明其他可能涉及減免的費用項目及金額]三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：在減免期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定享受物業(yè)費減免。有權(quán)對乙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務：按照本協(xié)議約定的期限和方式支付減免后的物業(yè)費。遵守乙方制定的物業(yè)服務相關規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)服務工作。向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如有變更應及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取減免后的物業(yè)費。要求甲方配合物業(yè)服務工作，對甲方違反物業(yè)服務規(guī)定的行為進行勸阻和制止。2.義務：在減免期限內(nèi)，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定，繼續(xù)為甲方提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量不低于正常收費標準下的服務水平。加強對物業(yè)區(qū)域的巡查和管理，及時處理各類問題，保障物業(yè)區(qū)域的安全、整潔和有序。定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。四、物業(yè)服務內(nèi)容及標準1.物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道照明、天線、發(fā)電機、變配電設備、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等。物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。公共綠化的養(yǎng)護和管理。車輛停放管理。公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括值班、巡邏、門崗執(zhí)勤等，但不承擔人身、財產(chǎn)的保管保險責任。裝飾裝修管理服務。物業(yè)檔案資料管理。2.物業(yè)服務標準：乙方應按照[具體物業(yè)服務標準文件名稱或標準編號]所規(guī)定的標準提供物業(yè)服務，具體如下：房屋外觀：保持整潔、完好，無明顯破損、污跡。共用設施設備運行：確保正常運行，及時維修保養(yǎng)，設備完好率達到[X]%以上。公共環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，無雜物、無異味，垃圾日產(chǎn)日清。綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，綠化成活率達到[X]%以上。公共秩序維護：加強巡邏，做好安全防范工作，及時處理各類突發(fā)事件。裝飾裝修管理：按照規(guī)定對裝修行為進行監(jiān)管，確保裝修安全、規(guī)范。五、費用支付方式1.支付周期：甲方應按照[支付周期，如每月/每季度]向乙方支付物業(yè)費。2.支付時間：在每個支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，甲方將物業(yè)費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付物業(yè)費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務，直至甲方支付全部物業(yè)費及違約金為止。因暫停物業(yè)服務給甲方造成的損失，由甲方自行承擔。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定及相關物業(yè)服務標準提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)按照未支付金額的[X%]扣除相應的物業(yè)費。因乙方原因?qū)е录追饺松?、財產(chǎn)遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________