裝修拆改協(xié)議書

裝修拆改協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋具體地址]進行裝修，并需要對房屋進行部分拆改工程，乙方具備從事裝修拆改工程的專業(yè)資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋裝修拆改事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆改范圍拆除房屋內[具體房間]的非承重墻，拆除墻體厚度為[X]厘米。拆除廚房與餐廳之間的隔斷墻，拆除后的空間用于擴大餐廳面積。對房屋內原有的門窗洞口進行尺寸調整，具體調整為：[詳細尺寸]。根據甲方需求，對房屋內部分墻面進行局部拆除，拆除高度為[X]米，拆除面積為[X]平方米。2.拆改要求乙方應按照甲方提供的設計圖紙或現場指示進行拆改施工，確保拆改后的房屋結構安全，符合建筑工程質量標準和相關安全規(guī)范。在拆除過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對房屋周邊環(huán)境、相鄰房屋及公共設施造成損壞。拆除后的建筑垃圾應及時清理運出施工現場，保持施工現場的整潔衛(wèi)生。3.拆改材料乙方負責提供拆改工程所需的全部材料，包括但不限于拆除工具、防護用品、運輸車輛等。乙方所提供的拆改材料應符合國家質量標準和環(huán)保要求，不得使用假冒偽劣產品。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范進行拆改施工，對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查。有權根據實際情況對拆改方案提出合理的修改意見，但應提前通知乙方。義務向乙方提供準確的房屋原始結構圖紙或相關資料，協(xié)助乙方了解房屋結構情況。按照本協(xié)議約定及時支付拆改費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)助辦理施工許可證（如需要）、協(xié)調鄰里關系等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆改費用。根據甲方的要求和房屋實際情況，制定合理的拆改方案，并有權對方案進行適當調整，但應及時通知甲方。義務具備從事裝修拆改工程的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范進行拆改施工，確保施工質量和安全。施工過程中如發(fā)現房屋存在其他安全隱患或特殊情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責施工現場的安全管理，承擔因施工造成的安全事故責任，但因甲方原因或不可抗力因素導致的除外。按照環(huán)保要求處理拆改過程中產生的噪音、粉塵等污染問題，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。工程竣工后，負責清理施工現場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。三、費用及支付方式1.拆改費用本項拆改工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用包含乙方完成拆改工程所需的全部費用，如材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除本協(xié)議約定的調整情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆改工程完成[X]%時，甲方支付乙方工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。拆改工程全部完成并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本拆改工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結束，總工期為[X]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家現行的裝修拆改工程質量驗收規(guī)范及相關標準進行施工，確保拆改后的房屋結構安全、質量合格，符合甲方的使用要求。2.驗收方式拆改工程過程中，乙方應進行自檢，自檢合格后通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收，如甲方未按時進行驗收，視為甲方認可乙方的施工質量。拆改工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆改費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金；若因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范進行拆改施工，導致房屋結構安全受到影響或出現質量問題，乙方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方施工質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆改工程，每逾期一天，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；若因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具