門面分配協(xié)議書

門面分配協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就門面分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、門面基本情況1.門面位置：本協(xié)議所涉及的門面位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（如有公攤面積，需詳細(xì)說明公攤面積的計(jì)算方式及具體數(shù)值）3.門面用途：該門面僅用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、分配方式及份額1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式分配該門面：[詳細(xì)說明分配方式，例如按照面積比例分配、按照經(jīng)營項(xiàng)目分區(qū)分配等]。具體分配份額為：甲方享有該門面[X]%的權(quán)益，乙方享有該門面[X]%的權(quán)益。2.雙方各自享有其分配份額對應(yīng)的門面使用、收益等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有門面相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用門面，對乙方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對其享有份額的門面進(jìn)行處置，如出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的門面符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的分配方式，協(xié)助乙方辦理與門面使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。負(fù)責(zé)門面整體的維護(hù)、修繕等工作，確保門面的正常使用功能，但因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞除外。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)與甲方份額相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有門面相應(yīng)份額的權(quán)益，包括但不限于使用、收益等權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對其享有份額的門面進(jìn)行合理使用和經(jīng)營安排，但不得損害甲方利益及影響門面整體形象。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對甲方違反協(xié)議約定的行為有權(quán)提出異議并要求賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途及方式使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損門面安全及正常使用的行為。合理使用門面，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)其使用份額內(nèi)門面的日常維護(hù)、清潔等工作，保持門面的整潔和衛(wèi)生。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)與乙方份額相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空并交還其所使用份額內(nèi)的門面。四、經(jīng)營管理1.雙方同意共同對門面整體進(jìn)行經(jīng)營管理，制定統(tǒng)一的經(jīng)營管理制度和規(guī)范，以確保門面的正常運(yùn)營和整體形象。2.涉及門面整體的重大經(jīng)營決策，如整體出租、重大裝修改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同決定。3.雙方應(yīng)按照各自份額比例分擔(dān)門面整體經(jīng)營管理過程中的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、廣告費(fèi)等。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。五、收益分配1.雙方按照各自享有的門面份額比例分配門面經(jīng)營收益。收益包括但不限于租金收入、經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的利潤等。2.門面經(jīng)營收益應(yīng)按照以下方式進(jìn)行結(jié)算和分配：每月/每季度/每年[具體結(jié)算周期]結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由負(fù)責(zé)收取收益的一方（如甲方或雙方共同指定的第三方）對該周期內(nèi)的收益進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和核算。核算完成后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于對方份額的收益支付至對方指定的銀行賬戶。3.如因經(jīng)營活動(dòng)需要產(chǎn)生的費(fèi)用在扣除后有剩余收益的，按照上述分配方式進(jìn)行分配；如經(jīng)營活動(dòng)出現(xiàn)虧損，雙方應(yīng)按照各自份額比例分擔(dān)虧損。六、費(fèi)用分擔(dān)1.除本協(xié)議另有約定外，與門面相關(guān)的下列費(fèi)用由雙方按照各自份額比例分擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式，由甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的水電用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。門面維修費(fèi)用：因正常使用導(dǎo)致的門面維修費(fèi)用，由雙方按照各自份額比例分擔(dān)；因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方全額承擔(dān)；因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決分擔(dān)方式。其他費(fèi)用：如門面清潔費(fèi)、保安費(fèi)等其他與門面經(jīng)營管理相關(guān)的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額及雙方份額比例分擔(dān)。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。如一方未按時(shí)支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方擅自改變門面用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違反本協(xié)議約定的行為，對方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并恢復(fù)門面原狀。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用或分配收益等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力等原因?qū)е麻T面無法正常使用，且經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，包括但不限于結(jié)算收益、分擔(dān)費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）