兄弟分房子協(xié)議書

兄弟分房子協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方對共有房屋的相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下分房子協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋系甲乙雙方父母[父母姓名]遺留的房產(chǎn)，目前由甲乙雙方共同共有。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有固定裝修、家電家具等附屬設(shè)施，如：客廳的電視、沙發(fā)，臥室的床、衣柜，廚房的爐灶、抽油煙機等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得房屋的相應(yīng)部分，并享有該部分房屋的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對其分得房屋部分進(jìn)行合理處分，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等，但需提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方需協(xié)助乙方辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)妥善保管其分得房屋部分及相關(guān)附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定分得房屋的相應(yīng)部分，并享有該部分房屋的占有、使用、收益權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對其分得房屋部分進(jìn)行合理處分，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等，但需提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方需協(xié)助甲方辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管其分得房屋部分及相關(guān)附屬設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照房屋的[具體分割方式，如按照樓層、面積比例等]進(jìn)行分割，具體如下：1.甲方分得房屋位于[具體樓層及房間號]，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有。2.乙方分得房屋位于[具體樓層及房間號]，建筑面積為[X]平方米，該部分房屋及附屬設(shè)施歸乙方所有。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記至名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.若一方未按照前款約定協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于另一方為辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所支付的各項費用、因未能及時取得產(chǎn)權(quán)而可能遭受的經(jīng)濟損失等。五、費用承擔(dān)1.與房屋分割相關(guān)的各項費用，包括但不限于評估費、公證費、登記費等，由甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)變更登記時各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。2.本協(xié)議履行過程中，因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等，由違約方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分其分得房屋部分等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自處分其分得房屋部分等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失和間接損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章