門(mén)面分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)

門(mén)面分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一處門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該門(mén)面"），為明確雙方在門(mén)面使用及相關(guān)費(fèi)用分?jǐn)偟确矫娴臋?quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.門(mén)面位置：該門(mén)面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.門(mén)面用途：主要用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式使用門(mén)面的相應(yīng)部分。有權(quán)知曉門(mén)面相關(guān)費(fèi)用的收支情況，并對(duì)不合理的費(fèi)用支出提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額分?jǐn)傞T(mén)面的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。妥善使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。配合乙方共同維護(hù)門(mén)面的正常使用秩序，不得從事任何損害乙方利益或影響門(mén)面整體經(jīng)營(yíng)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式使用門(mén)面的相應(yīng)部分。負(fù)責(zé)門(mén)面的整體經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要合理安排門(mén)面內(nèi)部布局。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用。2.義務(wù)提供門(mén)面的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并確保門(mén)面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。定期對(duì)門(mén)面進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保門(mén)面處于安全、正常使用狀態(tài)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。如實(shí)向甲方通報(bào)門(mén)面的費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。不得擅自將門(mén)面整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。三、費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц斗绞剑ㄒ唬┵M(fèi)用種類(lèi)及分?jǐn)偙壤?.租金：甲乙雙方按照門(mén)面實(shí)際使用面積占總建筑面積的比例分?jǐn)傋饨?。甲方使用面積占比為[X]%，乙方使用面積占比為[Y]%。每月租金為[具體金額]元，甲方應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸾痤~為[X]元，乙方應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鸾痤~為[Y]元。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)按照每平方米每月[具體金額]元計(jì)算，甲方應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)金額為[X]元，乙方應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)費(fèi)金額為[Y]元。3.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，根據(jù)甲乙雙方使用面積占比進(jìn)行分?jǐn)?。每月水電費(fèi)結(jié)算周期為上月[具體日期]至上月[具體日期]，甲方應(yīng)在收到乙方提供的水電費(fèi)明細(xì)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付其應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。4.維修費(fèi)：因門(mén)面維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方使用面積占比進(jìn)行分?jǐn)?。若維修費(fèi)用較大，需動(dòng)用門(mén)面維修基金的，甲乙雙方應(yīng)按照使用面積占比共同承擔(dān)維修基金的繳存及使用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月應(yīng)分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。四、門(mén)面使用及管理1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用區(qū)域合理使用門(mén)面，不得擅自占用對(duì)方的使用空間。2.門(mén)面的公共區(qū)域（如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）由雙方共同使用和維護(hù)，任何一方不得私自占用或破壞。3.乙方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間的安排、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，遵守相關(guān)規(guī)定。4.如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修或改造，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定裝修方案，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修費(fèi)用由裝修方自行承擔(dān)，但不得影響門(mén)面的整體結(jié)構(gòu)和安全。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停甲方對(duì)門(mén)面的使用，直至甲方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因造成門(mén)面無(wú)法正常使用或經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.任何一方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金[具體金額]元，同時(shí)違約方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得收益返還給另一方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等