集體田地協(xié)議書

集體田地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有集體田地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該集體田地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體田地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.集體田地位置該集體田地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附圖說明）2.面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該集體田地面積為[X]畝，其中水田面積為[X]畝，旱地面積為[X]畝。（如有其他土地類型，依次羅列）3.土地現(xiàn)狀目前該集體田地的現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的耕種情況、附屬設(shè)施等，例如：土地上種植有[農(nóng)作物名稱]，田埂完好，有一口灌溉水井等]。4.相關(guān)權(quán)益甲方保證對該集體田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，該田地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被納入政府征收或其他重大建設(shè)項目規(guī)劃范圍。甲方應(yīng)向乙方提供與該集體田地相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證、集體土地所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件，并確保其真實性和有效性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對轉(zhuǎn)讓的集體田地?fù)碛泻戏ā⑼暾臋?quán)益，不存在任何糾紛或瑕疵，并向乙方提供真實、有效的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該集體田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向集體經(jīng)濟(jì)組織備案、協(xié)助乙方與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂新的土地承包經(jīng)營合同等，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理該集體田地涉及的所有債權(quán)債務(wù)，包括但不限于土地租金、水電費、農(nóng)業(yè)稅費等，確保乙方接收后無任何遺留問題。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付集體田地及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時田地的現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符。在乙方經(jīng)營使用集體田地期間，配合乙方處理與周邊相鄰?fù)恋仃P(guān)系等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付集體田地及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供必要的協(xié)助。在符合法律法規(guī)及集體經(jīng)濟(jì)組織規(guī)定的前提下，對受讓的集體田地享有自主經(jīng)營、使用和收益的權(quán)利。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在虛假或欺詐行為，有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理、合法地使用受讓的集體田地，不得改變土地用途從事違法活動。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在經(jīng)營使用集體田地期間，承擔(dān)田地的日常維護(hù)、管理費用，包括但不限于土地耕種、灌溉、施肥、病蟲害防治等費用，確保土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營。尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和集體經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)定，積極配合甲方及集體經(jīng)濟(jì)組織的工作。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定返還集體田地，并保證田地的現(xiàn)狀符合正常使用后的狀態(tài)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該集體田地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方實際接收集體田地后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將集體田地及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行實地交接，由甲方將集體田地的鑰匙（如有）、土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況向乙方詳細(xì)說明，并共同在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括田地的面積、四至范圍、農(nóng)作物情況、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式交付集體田地及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的集體田地存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該田地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完成手續(xù)，如因甲方原因無法辦理導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的田地使用費（按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照協(xié)議約定的期限返還集體田地或返還的田地不符合協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有使用費，并負(fù)責(zé)恢復(fù)田地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報集體經(jīng)濟(jì)組織備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、交接清單、補(bǔ)充協(xié)議等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期