協(xié)議房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)

協(xié)議房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的協(xié)議房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方協(xié)議房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該協(xié)議房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，采光良好。該房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房]，現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面地面狀況、門(mén)窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施配備等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的協(xié)議房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該協(xié)議房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該協(xié)議房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件、證明等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的協(xié)議房享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與該協(xié)議房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款本協(xié)議房的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將協(xié)議房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入房屋交付期限。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該協(xié)議房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)證書(shū)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分進(jìn)行明確]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有