縣城廠房出售協(xié)議書

縣城廠房出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[縣城具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[縣城詳細(xì)地址]，具體的地理位置坐標(biāo)為[經(jīng)度、緯度信息]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。廠房占地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：該廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。廠房?jī)?nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風(fēng)條件。4.配套設(shè)施水電設(shè)施：廠房配備有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源來自[供水地點(diǎn)]，供水能力為[X]立方米/日，能夠滿足廠房日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用水需求。供電系統(tǒng)接入[供電電網(wǎng)名稱]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，總供電容量為[X]千伏安，配備有[具體數(shù)量]臺(tái)變壓器，分別為[變壓器規(guī)格型號(hào)]。消防設(shè)施：廠房按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了完善的消防設(shè)施，包括室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施均經(jīng)過專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格，并保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。通風(fēng)與空調(diào)設(shè)施：廠房?jī)?nèi)安裝有[具體通風(fēng)設(shè)備類型，如通風(fēng)機(jī)、通風(fēng)管道等]通風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效保證室內(nèi)空氣流通。同時(shí)，部分區(qū)域配備了中央空調(diào)系統(tǒng)，能夠滿足不同季節(jié)的溫度調(diào)節(jié)需求。電梯設(shè)施：廠房?jī)?nèi)設(shè)有[電梯數(shù)量]部電梯，電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，額定載重量為[X]千克，運(yùn)行速度為[X]米/秒，能夠滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。其他設(shè)施：廠房還配備有完善的排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足廠房正常使用和管理的需要。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房出售款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)披露該廠房的真實(shí)情況，包括但不限于廠房的建筑結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題等信息。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)處理該廠房涉及的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并保證在交付廠房時(shí)不存在任何欠費(fèi)情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該廠房，交付時(shí)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房出售款。接受甲方交付的廠房，并按照約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、有效的資料和文件，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在接收廠房后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用以及因使用該廠房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、廠房出售價(jià)格及付款方式（一）廠房出售價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付廠房出售款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部購(gòu)房款后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.首付款：在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和占廠房出售款總額的比例為[X]%。3.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇一次性付款方式，則應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。2.交付條件廠房及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用，符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)買合同、建設(shè)規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料的原件或復(fù)印件，并保證資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)結(jié)清該廠房在交付前的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)向乙方移交廠房的鑰匙、門禁卡、設(shè)備操作手冊(cè)等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理廠房的交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目3]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目4]等。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房出售款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廠房出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出售款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為