北京購(gòu)房委托協(xié)議書(shū)

北京購(gòu)房委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在北京購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，特委托乙方提供相關(guān)購(gòu)房服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其在北京購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)提供以下服務(wù)：1.信息收集與篩選：乙方負(fù)責(zé)收集北京符合甲方購(gòu)房需求的房產(chǎn)信息，并進(jìn)行篩選整理，向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)資料。2.陪同看房：乙方安排專(zhuān)業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看符合條件的房產(chǎn)，協(xié)助甲方了解房屋狀況。3.購(gòu)房談判：代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判，爭(zhēng)取有利的購(gòu)房條件。4.合同起草與審核：根據(jù)談判結(jié)果，起草購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方利益。5.協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，直至完成房屋購(gòu)買(mǎi)交易。（二）標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于北京市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.房屋類(lèi)型：[具體房屋類(lèi)型，如普通住宅、公寓、別墅等]3.建筑面積：______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房、精裝修房等具體裝修情況及房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供的房產(chǎn)信息及購(gòu)房服務(wù)進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方重新提供或更換服務(wù)方式。在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)購(gòu)房合同條款及相關(guān)手續(xù)提出自己的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求等相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，包括但不限于實(shí)地看房、簽署相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。在購(gòu)房過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法正常進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料和要求，獨(dú)立開(kāi)展購(gòu)房服務(wù)工作。如因甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常開(kāi)展或乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人隱私及商業(yè)秘密。及時(shí)向甲方反饋房產(chǎn)信息及購(gòu)房服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問(wèn)。對(duì)購(gòu)房合同條款及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款合法、合理，手續(xù)辦理符合法律法規(guī)要求。積極協(xié)助甲方處理購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方達(dá)成購(gòu)房意向并簽訂購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等全部購(gòu)房手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未保守甲方隱私及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以特快專(zhuān)遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址，在發(fā)出后______個(gè)工作日即視為送達(dá)。如因聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。