商場(chǎng)賣(mài)場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)賣(mài)場(chǎng)租賃協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)賣(mài)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該賣(mài)場(chǎng)"），乙方有意承租該賣(mài)場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場(chǎng)賣(mài)場(chǎng)出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。該賣(mài)場(chǎng)包括但不限于[列舉賣(mài)場(chǎng)內(nèi)包含的設(shè)施，如貨架、展示柜、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)上述設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)提供的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，并確保在租賃期間正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等服務(wù)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)按照先付后用的原則支付，每[支付周期，如季度/半年]支付一次。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%，調(diào)整時(shí)間為[調(diào)整時(shí)間周期，如每年的X月X日]。甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方租金調(diào)整事宜。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、不可抗力等原因需要提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的整體設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理規(guī)范。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。在符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了裝修改造，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商補(bǔ)償事宜。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的安全要求。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修改造導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方如需乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與租金相同。3.甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或處理。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或提供配套設(shè)施及服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若乙方未按照本合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。