商場出租安全協(xié)議書

商場出租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方有意承租該商場用于[乙方經(jīng)營用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商場事宜，達(dá)成如下安全協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場位置及面積該商場位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層至[X]層，其范圍以雙方共同確認(rèn)的建筑圖紙為準(zhǔn)。2.商場設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保商場現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備（包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等）完好有效，并符合國家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。商場內(nèi)配備的電梯、扶梯、貨梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保運(yùn)行安全。電力供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定可靠，具備足夠的容量滿足乙方經(jīng)營需求，并設(shè)有相應(yīng)的安全保護(hù)裝置。上下水管道、排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，無滲漏等問題。3.商場裝修及環(huán)境商場交付時(shí)應(yīng)具備基本的裝修條件，墻面、地面平整，天花板無明顯破損。乙方承租后，如需對商場進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，并確保裝修施工過程中的安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害商場及其他租戶利益的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停提供部分服務(wù)、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商場交付給乙方使用。負(fù)責(zé)商場主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方自身原因造成的損壞除外。負(fù)責(zé)商場的消防安全管理，制定消防安全制度，組織開展消防安全檢查和培訓(xùn)，確保商場消防安全符合國家規(guī)定。協(xié)調(diào)處理商場與周邊環(huán)境、其他租戶之間的關(guān)系，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。向乙方提供商場相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用商場。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，為其經(jīng)營活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對承租區(qū)域進(jìn)行裝修改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好承租區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備的用途和位置。按照國家有關(guān)規(guī)定做好安全生產(chǎn)工作，制定安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，確保經(jīng)營活動(dòng)安全。不得擅自將商場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。配合甲方做好商場的整體管理和維護(hù)工作，積極參加甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。租金每[支付周期調(diào)整時(shí)間]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商場實(shí)際情況協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定及甲方與相關(guān)單位簽訂的協(xié)議執(zhí)行。乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和金額及時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、安全責(zé)任（一）消防安全責(zé)任1.甲方責(zé)任按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，確保商場的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并定期組織檢測和維護(hù)。制定商場消防安全制度，明確各方消防安全責(zé)任，組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高全體人員的消防安全意識。定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，對發(fā)現(xiàn)的消防安全問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。保障疏散通道、安全出口暢通，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。2.乙方責(zé)任遵守國家消防安全法律法規(guī)和甲方的消防安全管理制度，不得在商場內(nèi)吸煙、使用明火（經(jīng)甲方書面同意的除外）。確保承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，不得擅自拆除、挪用或損壞消防設(shè)施設(shè)備。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于有效狀態(tài)。不得在承租區(qū)域內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。制定本承租區(qū)域的消防安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織員工進(jìn)行演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即組織人員疏散，并及時(shí)報(bào)警，積極配合甲方進(jìn)行滅火救援工作。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）其他安全責(zé)任1.甲方責(zé)任對商場的整體安全狀況負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、加強(qiáng)安保巡邏等，確保商場內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。定期對商場的電梯、扶梯、貨梯等垂直運(yùn)輸設(shè)備，電力供應(yīng)系統(tǒng)，上下水管道等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。在商場內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒租戶和顧客注意安全。2.乙方責(zé)任對承租區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，確保經(jīng)營活動(dòng)安全。對員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。在承租區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒顧客注意安全。如發(fā)現(xiàn)承租區(qū)域內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行整改。因乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)或未采取有效措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，或未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變商場用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商場，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時(shí)長]，協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各