商鋪退還租金協(xié)議書

商鋪退還租金協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體原因]不再租賃甲方位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)饨鹜诉€事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅作[約定的經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪附屬設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號]臺、照明燈具[數(shù)量]套、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]等]，乙方應(yīng)在退還商鋪時確保附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、能正常使用。二、租金支付及退還情況1.已支付租金：乙方已向甲方支付自[起始租賃日期]至[實(shí)際租賃截止日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.應(yīng)退還租金：經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該金額是基于以下因素確定的：乙方實(shí)際租賃期限為[實(shí)際租賃月數(shù)/天數(shù)]，按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，扣除乙方實(shí)際使用期間應(yīng)承擔(dān)的租金后，剩余部分即為應(yīng)退還租金。3.退還方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)退還租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。有權(quán)對乙方在租賃期間使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還租金。在乙方退還商鋪前，應(yīng)保證商鋪的正常使用功能，除因乙方自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任外，對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，確保乙方能夠正常使用至本協(xié)議約定的退還日期。向乙方提供辦理租金退還手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方配合辦理商鋪交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，騰空商鋪，將商鋪鑰匙及相關(guān)物品歸還甲方，并確保商鋪內(nèi)無乙方遺留的任何物品及垃圾。在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同約定合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保在退還商鋪時不存在任何欠費(fèi)情況。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理商鋪交接手續(xù)。交接時間為[具體交接日期及時間]。2.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方交接時間，并在交接時攜帶有效身份證件及相關(guān)物品。雙方共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫《商鋪交接清單》（見附件）。清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)在清單中注明，并由雙方協(xié)商確定責(zé)任及解決方案。乙方應(yīng)向甲方移交商鋪鑰匙、門禁卡、租賃合同及其他相關(guān)文件資料。交接完畢后，雙方在《商鋪交接清單》上簽字確認(rèn)，視為商鋪交接完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付應(yīng)退還租金及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的租金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或拆除商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按時支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金中扣除相應(yīng)欠費(fèi)及違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____