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商鋪退還租金協(xié)議書?甲方(出租方):姓名/名稱:______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(承租方):姓名/名稱:______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于乙方因[具體原因]不再租賃甲方位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)饨鹜诉€事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、商鋪基本情況1.商鋪位置:甲方出租給乙方的商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號],該商鋪建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途:該商鋪僅作[約定的經(jīng)營用途]使用,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪附屬設(shè)施設(shè)備:商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單,如空調(diào)[品牌及型號]臺、照明燈具[數(shù)量]套、貨架[數(shù)量及規(guī)格]個、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]等],乙方應(yīng)在退還商鋪時確保附屬設(shè)施設(shè)備完好無損、能正常使用。二、租金支付及退還情況1.已支付租金:乙方已向甲方支付自[起始租賃日期]至[實(shí)際租賃截止日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。2.應(yīng)退還租金:經(jīng)雙方核算,甲方應(yīng)退還乙方租金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該金額是基于以下因素確定的:乙方實(shí)際租賃期限為[實(shí)際租賃月數(shù)/天數(shù)],按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式,扣除乙方實(shí)際使用期間應(yīng)承擔(dān)的租金后,剩余部分即為應(yīng)退還租金。3.退還方式:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),將應(yīng)退還租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:______________________賬戶名稱:______________________賬號:______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式退還商鋪,并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。有權(quán)對乙方在租賃期間使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反租賃合同或本協(xié)議約定的行為,有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還租金。在乙方退還商鋪前,應(yīng)保證商鋪的正常使用功能,除因乙方自身原因?qū)е碌木S修責(zé)任外,對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任,確保乙方能夠正常使用至本協(xié)議約定的退還日期。向乙方提供辦理租金退還手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租金。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后,有權(quán)要求甲方配合辦理商鋪交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還商鋪,并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),騰空商鋪,將商鋪鑰匙及相關(guān)物品歸還甲方,并確保商鋪內(nèi)無乙方遺留的任何物品及垃圾。在租賃期間,應(yīng)按照租賃合同約定合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,確保在退還商鋪時不存在任何欠費(fèi)情況。如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、商鋪交接1.交接時間:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi),與甲方辦理商鋪交接手續(xù)。交接時間為[具體交接日期及時間]。2.交接程序乙方應(yīng)提前通知甲方交接時間,并在交接時攜帶有效身份證件及相關(guān)物品。雙方共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn),填寫《商鋪交接清單》(見附件)。清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況,應(yīng)在清單中注明,并由雙方協(xié)商確定責(zé)任及解決方案。乙方應(yīng)向甲方移交商鋪鑰匙、門禁卡、租賃合同及其他相關(guān)文件資料。交接完畢后,雙方在《商鋪交接清單》上簽字確認(rèn),視為商鋪交接完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還租金,每逾期一日,應(yīng)按照未退還租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方一次性支付應(yīng)退還租金及違約金,同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方退還商鋪,每逾期一日,應(yīng)按照應(yīng)退還租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方騰空商鋪,同時乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的租金,承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定,擅自損壞或拆除商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償,并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按時支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金中扣除相應(yīng)欠費(fèi)及違約金,不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:______年____

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