雙方合資處置協(xié)議書(shū)

雙方合資處置協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同對(duì)特定標(biāo)的物進(jìn)行合資處置，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.處置標(biāo)的物雙方擬合資處置的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋地址]的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀，如出租、空置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)要描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。2.處置目標(biāo)甲乙雙方共同努力，通過(guò)合法、有效的方式對(duì)該房屋進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。處置方式包括但不限于出售、出租、合作開(kāi)發(fā)等，具體處置方式由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際需求協(xié)商確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與對(duì)該房屋處置方案的協(xié)商、制定及決策。按照本協(xié)議約定，享有因處置該房屋所產(chǎn)生的收益分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、抵押情況等資料。協(xié)助乙方辦理與該房屋處置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、租賃合同解除等，提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定，履行對(duì)該房屋的管理、維護(hù)義務(wù)，確保房屋在處置過(guò)程中保持良好狀態(tài)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改動(dòng)或損壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與對(duì)該房屋處置方案的協(xié)商、制定及決策。按照本協(xié)議約定，享有因處置該房屋所產(chǎn)生的收益分配權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定對(duì)該房屋處置的具體操作方式和流程。2.義務(wù)向甲方提供與該房屋處置相關(guān)的必要資金支持，資金投入金額及方式按照雙方另行協(xié)商確定，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。負(fù)責(zé)制定該房屋的處置計(jì)劃和方案，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)策略、宣傳推廣等工作，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定，履行對(duì)該房屋處置過(guò)程中的各項(xiàng)管理職責(zé)，確保處置工作順利進(jìn)行。在處置過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、收益分配1.收益計(jì)算方式雙方同意，在扣除因處置該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、房屋維修費(fèi)用、資金利息等）后，按照以下方式計(jì)算收益：若該房屋通過(guò)出售方式處置，收益為房屋出售價(jià)格減去上述各項(xiàng)費(fèi)用后的余額。若該房屋通過(guò)出租方式處置，收益為各期租金收入總和減去上述各項(xiàng)費(fèi)用后的余額。若采用其他處置方式，收益按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行計(jì)算。2.分配比例甲乙雙方按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例對(duì)處置收益進(jìn)行分配。具體分配比例根據(jù)雙方對(duì)該房屋處置過(guò)程中的資金投入、工作量、貢獻(xiàn)程度等因素綜合確定。3.分配時(shí)間在每次處置收益確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行收益分配。收益分配方式為[具體分配方式，如轉(zhuǎn)賬支付等]，由獲得收益方提供合法有效的收款憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)1.處置費(fèi)用因處置該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)、公證費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，由雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔(dān)。對(duì)于應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用，一方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用前[X]個(gè)工作日內(nèi)通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定費(fèi)用支付方式。若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商一致，任何一方均可先行墊付費(fèi)用，但應(yīng)在墊付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向另一方提供費(fèi)用明細(xì)及支付憑證，另一方應(yīng)在收到憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定的比例支付其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.日常管理費(fèi)用在該房屋處置期間，因房屋日常管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由實(shí)際使用該房屋的一方承擔(dān)。若房屋處于空置狀態(tài)，則由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[違約金額度或計(jì)算方式]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提供資金支持、未履行管理職責(zé)或擅自改變處置方案，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋處置完畢且雙方按照本協(xié)議約定完成所有權(quán)利義務(wù)的履行之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本