廠房購買補(bǔ)償協(xié)議書

廠房購買補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建成于[建造年份]，整體狀況良好。配套設(shè)施包括但不限于：供電系統(tǒng)：具備[具體供電容量]的供電能力，配備有[詳細(xì)的供電設(shè)備情況]。供水系統(tǒng)：有獨(dú)立的供水管道，日供水能力為[X]立方米，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。排水系統(tǒng)：完善的雨污分流排水系統(tǒng)，排水管道管徑為[具體管徑規(guī)格]。消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備了[詳細(xì)的消防設(shè)施種類及數(shù)量]，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并通過了消防驗(yàn)收。其他設(shè)施：還包括[列舉其他配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房購買款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該廠房抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方（如有相反情況，應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方）。向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)證件及資料的原件或復(fù)印件，并保證所提供的證件及資料真實(shí)、合法、有效。在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保廠房及設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。交付內(nèi)容包括但不限于廠房建筑物、土地、供電設(shè)備、供水設(shè)備、排水設(shè)備、消防設(shè)施等，并向乙方提供相關(guān)設(shè)備的使用說明書、維護(hù)手冊(cè)等資料。負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證在乙方接收廠房后，乙方無需承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的任何債務(wù)或糾紛。協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收廠房后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房購買款。在接收廠房時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)廠房及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以處理。在廠房交付后，負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善造成的損失和責(zé)任，但因廠房及設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，按照法律法規(guī)的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購買款及支付方式1.購買款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的廠房購買款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購買款的一部分。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成廠房交付且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購買款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購買款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時(shí)按照購買款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房及相關(guān)配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時(shí)按照購買款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收廠房后，未按照本協(xié)議約定對(duì)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行合理使用和管理，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另