土地承包口頭協(xié)議書(shū)

土地承包口頭協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置、面積等詳細(xì)描述]的土地，乙方有意承包該土地用于[土地用途詳細(xì)說(shuō)明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下土地承包口頭協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]畝，其四至范圍為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如閑置、種植何種作物等]。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方整改或解除協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主決定土地的經(jīng)營(yíng)方式和種植、養(yǎng)殖等內(nèi)容（但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)在承包土地上建設(shè)必要的生產(chǎn)設(shè)施（但需按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地承包費(fèi)用。保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在承包期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，負(fù)責(zé)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地管理的各項(xiàng)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。四、土地承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每年土地承包費(fèi)用為人民幣[X]元/畝，乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒(méi)收乙方已支付的履約保證金（如有）。乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)土地資源，進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在承包期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，未按照本協(xié)議約定清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行組織清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議或部分條款。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本