占用土地付款協(xié)議書

占用土地付款協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（土地占用方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[占用土地用途]需要，擬占用甲方的上述土地。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地占用詳情1.占用位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及參照物]，南至[具體方位及參照物]，西至[具體方位及參照物]，北至[具體方位及參照物]。2.占用面積：乙方占用甲方土地的面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.占用期限：自本協(xié)議生效之日起[占用期限時長，例如：3年]。占用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)占用，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂協(xié)議。二、付款方式及金額1.付款方式一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部土地占用款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，支付土地占用款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期1]前，支付土地占用款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體日期2]前，支付剩余的土地占用款，即人民幣[X]元。2.付款金額：乙方應向甲方支付的土地占用款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含乙方占用土地期間的土地使用費、地上附著物及青苗補償費等一切相關費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地占用款。對乙方占用土地的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。在占用期限內，甲方有權根據國家法律法規(guī)及政策的調整，要求乙方配合辦理相關手續(xù)或對占用土地的用途進行調整，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。2.義務保證其對該土地擁有合法的所有權或使用權，有權將該土地提供給乙方占用，并確保乙方在占用期限內能夠正常使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。負責向乙方提供與土地占用相關的必要文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)（如需要）。在占用期限內，甲方應維護土地的現狀（除因不可抗力或政府行為導致的變化外），不得擅自改變土地的用途或進行其他影響乙方正常使用的行為。（二）乙方權利與義務1.權利在占用期限內，有權按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，以確保乙方能夠順利使用土地。如因不可抗力或政府行為導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求減免相應期間的土地占用款或協(xié)商解決辦法。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地占用款。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。在占用土地期間，應保護土地及地上附著物，不得故意損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責辦理占用土地期間所需的相關審批手續(xù)（如需要），并承擔相應費用。如因乙方未及時辦理手續(xù)導致的一切后果，由乙方自行承擔。在占用期限屆滿后，應按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。四、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一期土地占用款后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、四至范圍、現狀等詳細信息。3.接收標準：乙方應按照交付時土地的現狀進行接收，如發(fā)現土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責解決。五、地上附著物及青苗補償1.現狀確認：雙方在簽訂本協(xié)議前，已對該土地上的地上附著物及青苗情況進行了現場勘查和確認，并形成了書面記錄（如有）。乙方對該土地上現有地上附著物及青苗的情況表示知曉并認可。2.補償方式：甲方已就該土地上的地上附著物及青苗獲得了相應的補償，乙方無需再就該部分向甲方重復支付補償費用。甲方應確保其對地上附著物及青苗的補償行為合法合規(guī)，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地占用款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照土地占用款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即退還占用的土地，并按照土地占用款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因改變土地用途給甲方造成的一切損失。若乙方未在占用期限屆滿后及時清理土地、恢復原狀并交還甲方，每逾期一日，應按照土地占用款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為恢復土地原狀而支出的一切費用。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地占用款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照土地占用款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地現狀或干擾乙方正常使用土地，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如導致乙方無法繼續(xù)使用土地的，甲方應退還乙方已支付的剩余土地占用款，并按照土地占用款總額的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具