土地父親轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地父親轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭地址：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭地址：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]。甲方擬將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓價格1.土地詳細情況該土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施情況：[詳細描述，如是否有房屋、圍墻、道路等，以及其現(xiàn)狀、面積、使用情況等]。土地的現(xiàn)狀及使用情況：[說明土地目前是否處于閑置狀態(tài)、是否存在租賃關(guān)系、是否有抵押或查封等權(quán)利受限情況]。2.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包括土地出讓金、土地上附著的建筑物及其他附屬設(shè)施的價值、辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費用等，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。二、付款方式及期限1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款時，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在甲方辦理完畢土地產(chǎn)權(quán)證書注銷登記手續(xù)（如有）后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在土地過戶至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付至其他賬戶，甲方有權(quán)要求乙方重新支付，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書注銷登記手續(xù)（如有）、協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用由甲方承擔。在土地交付給乙方之前，負責處理土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的相關(guān)事宜（如有），確保土地交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀及使用情況，包括但不限于土地是否存在租賃關(guān)系、是否有抵押或查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地。在土地過戶至乙方名下后，依法享有該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用。在接收土地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。承擔土地交付后的管理及維護責任，確保土地及地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的安全和完整。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街锸軗p，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。四、土地交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的一切損失。2.交付方式甲方應(yīng)向乙方提供土地交付的相關(guān)證明文件，并在雙方共同在場的情況下，將土地的占有實際移交給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.過戶費用承擔辦理土地過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因一方原因?qū)е略黾拥馁M用由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地的權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，導致乙方無法取得該土地的完整權(quán)益或無法按時辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地，應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定承擔違約責任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復土地原狀或按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為