土地房屋調(diào)解協(xié)議書

土地房屋調(diào)解協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[土地房屋具體地址及詳細(xì)情況]的土地房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有/集體所有等具體性質(zhì)]。土地取得方式為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]，土地使用證號為[具體證號]。土地現(xiàn)狀為[空地/有建筑物等具體現(xiàn)狀]，地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如樹木、圍墻等]。2.房屋情況房屋位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。房屋層數(shù)為[X]層，用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋目前的裝修狀況為[簡單裝修/精裝修等具體情況]，內(nèi)部設(shè)施包括[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方支付的相關(guān)款項或權(quán)益。在乙方履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)土地房屋的過戶、交接等手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的土地房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付土地房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐恋胤课菁m紛所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因甲方原因致使乙方遭受第三方索賠等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地房屋，并保證交付的土地房屋符合約定的條件。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)土地房屋的過戶、交接等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。配合甲方辦理土地房屋的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理手續(xù)延誤或其他問題所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因乙方原因致使手續(xù)無法按時辦理等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。三、款項支付1.支付金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此款項包含土地房屋的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)補(bǔ)償款等一切費用。2.支付方式雙方協(xié)商一致選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在[具體事項完成時間節(jié)點，如土地房屋過戶手續(xù)辦理完成后]，乙方應(yīng)支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）至甲方指定的銀行賬戶。第三期：在[具體事項完成時間節(jié)點，如土地房屋交接完成后]，乙方應(yīng)支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）至甲方指定的銀行賬戶。3.收款賬戶信息甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付第一期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將土地房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保土地上不存在任何未經(jīng)乙方同意的第三方權(quán)利主張，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。房屋應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，各項設(shè)施設(shè)備能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供土地房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等原件及復(fù)印件。五、手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向土地房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地房屋的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因本次糾紛調(diào)解及協(xié)議履行所產(chǎn)生的額外費用，由[責(zé)任方]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、詢問等工作。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.交接手續(xù)在土地房屋過戶手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行土地房屋的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對土地房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地房屋的各項情況，包括土地面積、房屋建筑面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。交接完成后，土地房屋的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地房屋的過戶、交接等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實際遭受的損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實際遭受的損失為準(zhǔn)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以